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1/11鑽石
台北市士林區福國路９５號
大樓
130戶
49年
8層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2026年4月區成件TOP3
2025年10月區成件TOP3
2025年4月區成件TOP3
2025年1月區成件TOP1
2021年12月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
22組
已成交買方
17組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/06月
最新平均單價
83.9 萬/坪
750萬
83.85萬/坪
建坪8.94坪地坪2.52坪無車位
1房1衛47.8年7樓/8樓
1房1衛47.8年7樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
83.9
萬/坪
2025年/06月
最新平均單價
2025年/06月
近兩年最高單價
2024年/09月
近兩年最低單價
70.9
萬/坪
2,370萬
70.91萬/坪
建坪33.42坪地坪6.56坪無車位
4房1廳4衛47.1年3樓/8樓
4房1廳4衛47.1年3樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/06月
最新成交單價
83.9萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
83.9萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
70.9萬/坪
本社區 111
本社區 111
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
750萬
83.85萬/坪
建坪8.94坪地坪2.52坪無車位
1房1衛47.8年7樓/8樓
1房1衛47.8年7樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
245萬
33.92萬/坪
建坪7.22坪地坪1.18坪無車位
1房1廳1衛47.8年5樓/8樓
1房1廳1衛47.8年5樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
908萬
81.88萬/坪
建坪11.09坪地坪2.02坪無車位
1房1廳1衛47.7年4樓/8樓
1房1廳1衛47.7年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽臺外推；
2,370萬
70.91萬/坪
建坪33.42坪地坪6.56坪無車位
4房1廳4衛47.1年3樓/8樓
4房1廳4衛47.1年3樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
49年
坪數
9.00~35.00坪
樓高
8層
戶數
130戶
格局
套房1/1/1 2房2/2/1 3房3/2/2
公設比
10.00%~11.00%
建設公司
幸福水泥/寶泉建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無
公共設施
電樓梯間 大廳,公共梯間,地下室
主要特色
鑽石大樓位於芝山捷運附近因SOGO百貨進駐，由高級住宅區轉型成精品百貨商圈。轉型契機天母一帶擁有比例極高的綠帶公園，居住環境頗受消費者青睞，房市長期看俏；98年5月開幕的天母SOGO百貨，基地位於中山北路六段上，加上鄰近家樂福賣場及捷運芝山站等優勢，近3年住宅房價已揚升近3成，店面漲幅更達4成以上。店面漲幅達4~5成因天母SOGO百貨位於進入天母的主幹道起點，且步行5分鐘內可達捷運站，相較於忠誠路二段及中山北路七段商圈，交通更便捷，也吸納基隆河北岸的淡水、北投、士林、內湖等地的消費人潮，而鄰棟的中鼎工程辦公大樓，規劃地上樓高17樓、地下5樓的大樓，也為當地帶來千餘人的上班族，緊鄰的北投士林科學園區的計畫案已動工，以往為本地買方為主的天母房市，近期吸引不少看好未來潛力的外地客到此置產。未來士林天母地區最具有發展潛力。(資料最後更新日：2017/04/10)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (15)
公共自行車 (2)
停車場 (5)
0芝山站 - 出口1
1.3分鐘 / 64m
1芝山站 - 出口2
4.6分鐘 / 293m
0芝山站 - 出口1
1.3分鐘 / 64m
1芝山站 - 出口2
4.6分鐘 / 293m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
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鑽石最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鑽石近期成交單價為83.9萬/坪（成交時間114.06）。
鑽石近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鑽石近一年平均成交單價83.9萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
士林區近半年大樓成交行情，平均單價92.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
鑽石格局與坪數範圍？
鑽石登記之坪數主要分布在9.00~35.00坪，格局規劃包含套房1/1/1 2房2/2/1 3房3/2/2等類型。
鑽石的屋齡幾年？
根據登記資訊，鑽石目前屋齡約為49年。
鑽石是由哪家建設公司興建？
鑽石的建築是由幸福水泥/寶泉建設興建而成。
鑽石的總樓高？
鑽石總樓高共計8層。
鑽石總戶數多嗎？
針對鑽石的居住規模，總戶數資料記載約為130戶。
鑽石的公設比是多少？
鑽石登記之公共設施比例約為10.00%~11.00%。
鑽石垃圾如何處理？
鑽石之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
鑽石有警衛管理嗎？
鑽石目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鑽石附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
鑽石距離最近的捷運站芝山站步行僅需約1.3分鐘。
鑽石附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鑽石距離最近的公車站捷運芝山站一公車站步行僅需約1.8分鐘。
鑽石周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鑽石步行約1.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鑽石周邊有停車場嗎？
鑽石5分鐘路程內設有5個停車場。
鑽石附近有幼兒園嗎？
鑽石周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鑽石附近有超市或市場可以採買嗎？
鑽石直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鑽石附近步行範圍內有便利商店嗎？
鑽石直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鑽石附近有藥妝店來買日常用品嗎？
鑽石直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
鑽石附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鑽石直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鑽石附近有公園嗎？
鑽石直線距離約75公尺內有德華公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
鑽石附近有運動中心嗎？
鑽石直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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