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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鑽石

台北市士林區福國路９５號

大樓

130戶

48年

8層

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挑選經紀人

賴璽海

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2025年1月區業績TOP2

2025年1月區成件TOP2

2021年12月業績破百萬經紀人員

2025年1月龍虎榜

2023年8月龍虎榜

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

113年/09月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

70.9

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台北市士林區福國路95號三樓之13

華廈

2,370萬

70.91萬

33.42坪

6.56坪

47.1年

3樓/8樓

4房1廳4衛

芝山站

鑽石

歷史移轉2次

備註資訊：陽臺外推；

113年09月

華廈

鑽石

台北市士林區福國路95號三樓之13

移轉2次

2,370萬

70.91萬/坪

建坪33.42坪地坪6.56無車位
4房1廳4衛47.1年3樓/8樓

芝山站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

台北市士林區福國路95號六樓之21

套房

825萬

74.39萬

11.09坪

2.02坪

47.0年

6樓/8樓

1房1廳1衛

鑽石

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

套房

鑽石

台北市士林區福國路95號六樓之21

移轉2次

825萬

74.39萬/坪

建坪11.09坪地坪2.02無車位
1房1廳1衛47.0年6樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

台北市士林區福國路95號五樓之22

華廈

1,100萬

25.73萬

42.75坪

7.23坪

46.9年

5樓/8樓

2房2廳2衛

鑽石

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

華廈

鑽石

台北市士林區福國路95號五樓之22

1,100萬

25.73萬/坪

建坪42.75坪地坪7.23無車位
2房2廳2衛46.9年5樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年11月

台北市士林區福國路95號五樓之9

套房

1,125萬

81.38萬

13.82坪

2.52坪

46.3年

5樓/8樓

1房1廳1衛

芝山站

鑽石

112年11月

套房

鑽石

台北市士林區福國路95號五樓之9

1,125萬

81.38萬/坪

建坪13.82坪地坪2.52無車位
1房1廳1衛46.3年5樓/8樓

芝山站

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

台北市士林區福國路95號六樓之23

華廈

1,750萬

81.22萬

21.55坪

3.53坪

46.2年

6樓/8樓

2房2廳1衛

芝山站

鑽石

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年10月

華廈

鑽石

台北市士林區福國路95號六樓之23

移轉2次

1,750萬

81.22萬/坪

建坪21.55坪地坪3.53無車位
2房2廳1衛46.2年6樓/8樓

芝山站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

48年

坪數

9.00~35.00坪

樓高

8層

戶數

130戶

格局

套房1/1/1 2房2/2/1 3房3/2/2

公設比

10.00%~11.00%

建設公司

幸福水泥/寶泉建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

電樓梯間大廳,公共梯間,地下室

主要特色

鑽石大樓位於芝山捷運附近因SOGO百貨進駐，由高級住宅區轉型成精品百貨商圈。轉型契機天母一帶擁有比例極高的綠帶公園，居住環境頗受消費者青睞，房市長期看俏；98年5月開幕的天母SOGO百貨，基地位於中山北路六段上，加上鄰近家樂福賣場及捷運芝山站等優勢，近3年住宅房價已揚升近3成，店面漲幅更達4成以上。店面漲幅達4~5成因天母SOGO百貨位於進入天母的主幹道起點，且步行5分鐘內可達捷運站，相較於忠誠路二段及中山北路七段商圈，交通更便捷，也吸納基隆河北岸的淡水、北投、士林、內湖等地的消費人潮，而鄰棟的中鼎工程辦公大樓，規劃地上樓高17樓、地下5樓的大樓，也為當地帶來千餘人的上班族，緊鄰的北投士林科學園區的計畫案已動工，以往為本地買方為主的天母房市，近期吸引不少看好未來潛力的外地客到此置產。未來士林天母地區最具有發展潛力。(資料最後更新日：2017/04/10)