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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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冠德美麗桂林

台北市萬華區桂林路１４１號

大樓

106戶

14年

19層

社區委託達人

挑選經紀人

李宛昕

0932197728

02-89786672

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2023年11月龍虎榜

2022年04月度業績第一名

2022年04月度破二百萬經紀人員

2022年04月度成件第三名

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

60.1

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台北市萬華區桂林路149號二樓

辦公

有車位

2,952萬
含車位180萬

58.12萬
已扣除車位

55.22坪
含車位7.52坪

4.37坪

13.9年

2樓/19樓

3房2廳2衛

冠德美麗桂林

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

辦公

冠德美麗桂林

台北市萬華區桂林路149號二樓

2,952萬

含車位180萬

58.12萬/坪

已扣除車位

建坪55.22坪(含車位7.52坪)地坪4.37有車位
3房2廳2衛13.9年2樓/19樓

資料說明

交易備註

112年12月

台北市萬華區桂林路141號四樓

大樓

有車位

4,688萬
含車位300萬

60.06萬
已扣除車位

88.1坪
含車位15.05坪

6.89坪

13.8年

4樓/19樓

3房2廳3衛

龍山寺站

冠德美麗桂林

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

冠德美麗桂林

台北市萬華區桂林路141號四樓

4,688萬

含車位300萬

60.06萬/坪

已扣除車位

建坪88.1坪(含車位15.05坪)地坪6.89有車位
3房2廳3衛13.8年4樓/19樓

龍山寺站

資料說明

交易備註

112年10月

台北市萬華區桂林路149之1號二樓

辦公

有車位

2,616萬
含車位180萬

58.38萬
已扣除車位

56.77坪
含車位15.04坪

3.87坪

13.7年

2樓/19樓

3房2廳2衛

冠德美麗桂林

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年10月

辦公

冠德美麗桂林

台北市萬華區桂林路149之1號二樓

2,616萬

含車位180萬

58.38萬/坪

已扣除車位

建坪56.77坪(含車位15.04坪)地坪3.87有車位
3房2廳2衛13.7年2樓/19樓

資料說明

交易備註

112年02月

台北市萬華區桂林路141號十九樓

大樓

有車位

5,400萬
含車位700萬

64.33萬
已扣除車位

103.15坪
含車位30.09坪

6.99坪

13.0年

19樓/19樓

5房2廳2衛

龍山寺站

冠德美麗桂林

備註資訊：此案件之2個坡道機械式車位為子母車位，車位價格無法拆算，合計價格為350萬。坡道平面車位單獨價格為350萬。其他增建；

112年02月

大樓

冠德美麗桂林

台北市萬華區桂林路141號十九樓

5,400萬

含車位700萬

64.33萬/坪

已扣除車位

建坪103.15坪(含車位30.09坪)地坪6.99有車位
5房2廳2衛13.0年19樓/19樓

龍山寺站

資料說明

交易備註

111年09月

台北市萬華區桂林路149號六樓

大樓

有車位

2,950萬
含車位價

53.42萬
含車位計算

55.22坪
含車位7.52坪

4.32坪

12.6年

6樓/19樓

3房2廳2衛

冠德美麗桂林

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年09月

大樓

冠德美麗桂林

台北市萬華區桂林路149號六樓

2,950萬

含車位價

53.42萬/坪

含車位計算

建坪55.22坪(含車位7.52坪)地坪4.32有車位
3房2廳2衛12.6年6樓/19樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

42.00~73.00坪

樓高

19層

戶數

106戶

格局

3房,4房

公設比

32.05%~32.05%

建設公司

冠德建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道、無障礙電梯

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

冠德建設優良血統，一層三戶住戶單純，周邊生活機能完善，快速道路、捷運站都在周邊，交通便捷。石材外觀氣派大方，門廳挑高倍感尊榮。管理嚴謹住戶水準高。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (3)公車 (25)公共自行車 (1)停車場 (6)

0龍山寺站 - 出口1

7.1分鐘 / 534m

1龍山寺站 - 出口2

8.3分鐘 / 575m

2龍山寺站 - 出口3

9.3分鐘 / 725m

0龍山寺站 - 出口1

7.1分鐘 / 534m

1龍山寺站 - 出口2

8.3分鐘 / 575m

2龍山寺站 - 出口3

9.3分鐘 / 725m