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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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福懋精硯

高雄市新興區五福二路１３６號

大樓

58戶

12年

15層

社區委託達人

尤詩微

0961116773

07-5371111

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2022年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

24.9

萬/坪

2022年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年11月

高雄市新興區五福二路136號五樓之2

大樓

有車位

2,150萬

含車位150萬

25.27萬

25.01萬

85.09坪

含車位5.13坪

5.01坪

10.6年

5樓/15樓

4房2廳2衛

福懋精硯

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

111年11月

大樓

福懋精硯

高雄市新興區五福二路136號五樓之2

移轉2次

2,150萬

含車位150萬

25.27萬/坪

25.01萬

建坪85.09坪

含車位5.13坪地坪5.01有車位
4房2廳2衛10.6年5樓/15樓

資料說明

交易備註

111年08月

高雄市新興區五福二路136號十三樓之1

大樓

有車位

2,500萬

含車位300萬

26.42萬

26.08萬

94.61坪

含車位10.25坪

5.59坪

10.3年

13樓/15樓

4房2廳2衛

福懋精硯

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

111年08月

大樓

福懋精硯

高雄市新興區五福二路136號十三樓之1

移轉2次

2,500萬

含車位300萬

26.42萬/坪

26.08萬

建坪94.61坪

含車位10.25坪地坪5.59有車位
4房2廳2衛10.3年13樓/15樓

資料說明

交易備註

111年07月

五福二路136號9樓之1

大樓

有車位

2,420萬
含車位價

25.58萬
含車位計算

94.61坪
含車位10.25坪

5.59坪

10.3年

9樓/15樓

3房2廳2衛

福懋精硯

歷史移轉2次

111年07月

大樓

福懋精硯

五福二路136號9樓之1

移轉2次

2,420萬

含車位價

25.58萬/坪

含車位計算

建坪94.61坪(含車位10.25坪)地坪5.59有車位
3房2廳2衛10.3年9樓/15樓

資料說明

信義成交

111年06月

高雄市新興區五福二路136號十樓之1

大樓

有車位

2,270萬
含車位價

24.5萬
含車位計算

92.66坪
含車位8.31坪

5.48坪

10.2年

10樓/15樓

3房2廳2衛

福懋精硯

歷史移轉2次

備註資訊：停車位B2-69機械平移.改為平面車位.

111年06月

大樓

福懋精硯

高雄市新興區五福二路136號十樓之1

移轉2次

2,270萬

含車位價

24.5萬/坪

含車位計算

建坪92.66坪(含車位8.31坪)地坪5.48有車位
3房2廳2衛10.2年10樓/15樓

資料說明

交易備註

111年04月

高雄市新興區五福二路136號五樓之1

大樓

有車位

2,283萬

含車位300萬

24.64萬

23.51萬

92.66坪

含車位8.31坪

5.48坪

10.0年

5樓/15樓

3房2廳2衛

福懋精硯

111年04月

大樓

福懋精硯

高雄市新興區五福二路136號五樓之1

2,283萬

含車位300萬

24.64萬/坪

23.51萬

建坪92.66坪

含車位8.31坪地坪5.48有車位
3房2廳2衛10.0年5樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

79.00~84.00坪

樓高

15層

戶數

58戶

格局

3+1房,4房(不一定)

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

福懋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),定時定點堆置

無障礙設施

有，標的室內至室外有供行動不便者進出坡道

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,媽媽教室,圖書室,會議室,R:,1M:

主要特色

福懋建設品質保證.公設比低,住戶品質佳,管理嚴謹,頂樓空中花園,健身房 ,氣派視聽室,出動入靜, 崛江商圈文化中心為鄰(資料最後更新日：2024/01/10)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (28)公共自行車 (3)停車場 (4)

0雄商(B)公車站

1分鐘 / 69m

1雄商公車站

1分鐘 / 75m

2高雄高商公車站

1.1分鐘 / 88m

3新興高中公車站

1.5分鐘 / 125m

4新興高中公車站

1.7分鐘 / 141m

5高雄高商公車站

2.2分鐘 / 160m

6雄商(A)公車站

3.5分鐘 / 271m

7雄商(A)公車站

3.7分鐘 / 282m

8新興高中(新崛江)公車站

3.6分鐘 / 278m

9新興高中(新崛江)公車站

3.7分鐘 / 285m

A新興國小公車站

6分鐘 / 488m

B民權路口公車站

4.1分鐘 / 317m

C民權路口公車站

4.2分鐘 / 323m

D青年路口公車站

5.4分鐘 / 425m

E新興國小公車站

6.3分鐘 / 510m

F民權路口公車站

4.8分鐘 / 375m

G國民市場公車站

5.7分鐘 / 438m

H國民市場公車站

5.7分鐘 / 433m

I青年一路公車站

6.8分鐘 / 530m

J青年一路公車站

7.1分鐘 / 553m

K新興市場公車站

9分鐘 / 656m

L新興市場公車站

8.8分鐘 / 658m

M新崛江公車站

6分鐘 / 478m

N新崛江公車站

5.8分鐘 / 469m

O民權一路公車站

8.1分鐘 / 627m

P青年路口公車站

8.3分鐘 / 634m

Q民權一路公車站

8.7分鐘 / 650m

R民權路口公車站

8.6分鐘 / 681m

0雄商(B)公車站

1分鐘 / 69m

1雄商公車站

1分鐘 / 75m

2高雄高商公車站

1.1分鐘 / 88m

3新興高中公車站

1.5分鐘 / 125m

4新興高中公車站

1.7分鐘 / 141m

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