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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美村黎明

台中市南屯區向上路二段,南屯區黎明路二段

大樓

177戶

30年

13層

社區委託達人

張儷馨

0978606860

04-23828900

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2023年/07月

本社區成交價格

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

27.5

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台中市南屯區向上路二段457之6號十樓

大樓

有車位

1,050萬
含車位價

32.18萬
含車位計算

32.63坪
含車位--坪

3.47坪

29.3年

10樓/13樓

3房2廳2衛

美村黎明

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

美村黎明

台中市南屯區向上路二段457之6號十樓

1,050萬

含車位價

32.18萬/坪

含車位計算

建坪32.63坪(含車位--坪)地坪3.47有車位
3房2廳2衛29.3年10樓/13樓

資料說明

交易備註

112年07月

台中市南屯區黎明路二段192號十樓

大樓

有車位

960萬
含車位價

27.71萬
含車位計算

34.65坪
含車位--坪

3.8坪

28.8年

10樓/13樓

3房2廳2衛

美村黎明

歷史移轉2次

112年07月

大樓

美村黎明

台中市南屯區黎明路二段192號十樓

移轉2次

960萬

含車位價

27.71萬/坪

含車位計算

建坪34.65坪(含車位--坪)地坪3.8有車位
3房2廳2衛28.8年10樓/13樓

資料說明

112年05月

台中市南屯區向上路二段457之2號七樓

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

27.33萬
含車位計算

43.91坪
含車位--坪

4.62坪

28.7年

7樓/13樓

4房2廳2衛

美村黎明

112年05月

大樓

美村黎明

台中市南屯區向上路二段457之2號七樓

1,200萬

含車位價

27.33萬/坪

含車位計算

建坪43.91坪(含車位--坪)地坪4.62有車位
4房2廳2衛28.7年7樓/13樓

資料說明

112年02月

台中市南屯區向上路二段457之3號四樓

大樓

有車位

1,130萬
含車位價

26.83萬
含車位計算

42.12坪
含車位--坪

4.54坪

28.4年

4樓/13樓

3房2廳2衛

美村黎明

112年02月

大樓

美村黎明

台中市南屯區向上路二段457之3號四樓

1,130萬

含車位價

26.83萬/坪

含車位計算

建坪42.12坪(含車位--坪)地坪4.54有車位
3房2廳2衛28.4年4樓/13樓

資料說明

111年10月

台中市南屯區向上路二段455號十二樓

大樓

有車位

1,280萬
含車位價

27.05萬
含車位計算

47.32坪
含車位--坪

5.28坪

28.1年

12樓/13樓

3房2廳2衛

美村黎明

歷史移轉2次

111年10月

大樓

美村黎明

台中市南屯區向上路二段455號十二樓

移轉2次

1,280萬

含車位價

27.05萬/坪

含車位計算

建坪47.32坪(含車位--坪)地坪5.28有車位
3房2廳2衛28.1年12樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

樓高

13層

戶數

177戶

格局

2房/3房4房

公設比

16.00%~18.00%

建設公司

美村建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,圖書室

主要特色

向上路/黎明路機能便利！大墩學區，生活機能便利，近7-11便利商店。近IKEA ，文心森林公園，南屯公園，近五權西路與向上路交流道，近單元二(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (24)停車場 (1)

0向上河南路口公車站

2.9分鐘 / 232m

1向上河南路口公車站

2.9分鐘 / 235m

2三厝里公車站

3分鐘 / 232m

3三厝里公車站

3.4分鐘 / 257m

4向上永春東七路口公車站

3分鐘 / 240m

5河南向上路口公車站

5.1分鐘 / 411m

6黎明五權西路口公車站

3.7分鐘 / 303m

7黎明五權西路口公車站

3.9分鐘 / 325m

8五權永春東七路口公車站

6.3分鐘 / 512m

9永春東七路口公車站

6.8分鐘 / 537m

A五權三厝街口公車站

6.3分鐘 / 507m

B三厝街口公車站

6.4分鐘 / 510m

C五權三厝街口公車站

6.4分鐘 / 514m

D三厝街口公車站

6.3分鐘 / 508m

E五權永春東七路口公車站

7.4分鐘 / 584m

F永春東七路口公車站

6.9分鐘 / 541m

G林新醫院(向上路)公車站

7.6分鐘 / 567m

H黎明公益路公車站

6.3分鐘 / 482m

I林新醫院(向上路)公車站

7.6分鐘 / 567m

J黎明公益路公車站

6.5分鐘 / 502m

K黎明公益路口公車站

6.6分鐘 / 506m

L林新醫院(惠中路)公車站

9.9分鐘 / 753m

M黎明公益路口公車站

6.9分鐘 / 533m

N南屯公車站

7.1分鐘 / 571m

0向上河南路口公車站

2.9分鐘 / 232m

1向上河南路口公車站

2.9分鐘 / 235m

2三厝里公車站

3分鐘 / 232m

3三厝里公車站

3.4分鐘 / 257m

4向上永春東七路口公車站

3分鐘 / 240m

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