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社區/商辦
迎曦廣場華廈/進德大樓

1/11

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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迎曦廣場華廈/進德大樓

台北市文山區辛亥路五段９０號

華廈

100戶

42年

7層

♥️ 有4人收藏

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胡光嶽

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2024年度服務品質獎

2024年第4季度服務品質獎

全公司2024年度業績TOP9

全公司2023年度業績TOP12

已成交賣方

917組

已成交買方

724組

從業時間

32-33年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/02月~114年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

55.1

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

辛亥路五段96之1號7樓

華廈

3,178萬

55.06萬

57.72坪

9.71坪

42.1年

7樓/7樓

6房2廳2衛

迎曦廣場華廈/進德大樓

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年03月

華廈

迎曦廣場華廈/進德大樓

辛亥路五段96之1號7樓

3,178萬

55.06萬/坪

建坪57.72坪地坪9.71無車位
6房2廳2衛42.1年7樓/7樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年09月

台北市文山區辛亥路五段96號

店面

有車位

2,700萬
含車位價

57.82萬
含車位計算

46.7坪
含車位--坪

6.39坪

41.6年

1樓/7樓

2廳2衛

迎曦廣場華廈/進德大樓

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年09月

店面

迎曦廣場華廈/進德大樓

台北市文山區辛亥路五段96號

移轉3次

2,700萬

含車位價

57.82萬/坪

含車位計算

建坪46.7坪(含車位--坪)地坪6.39有車位
2廳2衛41.6年1樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

台北市文山區辛亥路五段94號

店面

有車位

2,620萬

含車位200萬

50.02萬

62.49萬

52.37坪

含車位13.65坪

6.81坪

41.3年

1樓/7樓

0衛

迎曦廣場華廈/進德大樓

備註資訊：2532建號停車位位置現況做室內使用。

113年06月

店面

迎曦廣場華廈/進德大樓

台北市文山區辛亥路五段94號

2,620萬

含車位200萬

50.02萬/坪

62.49萬

建坪52.37坪

含車位13.65坪地坪6.81有車位
0衛41.3年1樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

台北市文山區辛亥路五段98之1號六樓

華廈

有車位

2,725萬
含車位300萬

56.84萬
已扣除車位

56.04坪
含車位13.37坪

7.05坪

41.3年

6樓/7樓

5房2廳4衛

迎曦廣場華廈/進德大樓

備註資訊：車位數量為1.5個車位，編號20及21B。

113年06月

華廈

迎曦廣場華廈/進德大樓

台北市文山區辛亥路五段98之1號六樓

2,725萬

含車位300萬

56.84萬/坪

已扣除車位

建坪56.04坪(含車位13.37坪)地坪7.05有車位
5房2廳4衛41.3年6樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

42年

坪數

樓高

7層

戶數

100戶

格局

3房,4房,店面

公設比

14.00%~16.00%

建設公司

翔固建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，集中樓梯間

無障礙設施

有，社區入口

公共設施

電樓梯、停車場、頂樓開放空間(曬被空間)

主要特色

1.單純7樓華廈型社區,住戶單純 2.早期規劃公設坪數少,室內空間實在 3.社區僅92-2,92-3及108,110號為28,32坪產品,其餘多為35-51坪中大坪數產品換屋者少,為市場上稀有之物件,步行至萬芳醫院捷運站15分鐘內,轉乘新店線捷運也在範圍公車:294,295,綠2等四線過辛亥隧道即到大安區,基隆路敦南遠企過懷恩隧道即到木柵新店是交通中心點(資料最後更新日：2023/10/14)