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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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狀元吉第

台北市大安區羅斯福路二段８９號

大樓

366戶

34年

26層

♥️ 有20人收藏

社區委託達人

陸姲妘

0970988886

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

111.5

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台北市大安區羅斯福路二段93號十四樓之1

套房

1,380萬

94.92萬

14.54坪

1坪

33.4年

14樓/26樓

1房1廳1衛

狀元吉第

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年02月

套房

狀元吉第

台北市大安區羅斯福路二段93號十四樓之1

移轉2次

1,380萬

94.92萬/坪

建坪14.54坪地坪1無車位
1房1廳1衛33.4年14樓/26樓

資料說明

交易備註

113年01月

台北市大安區羅斯福路二段95號十三樓之3

其他

5,000萬

111.52萬

44.84坪

3.1坪

33.3年

13樓/26樓

4房2廳2衛

古亭站

狀元吉第

113年01月

其他

狀元吉第

台北市大安區羅斯福路二段95號十三樓之3

5,000萬

111.52萬/坪

建坪44.84坪地坪3.1無車位
4房2廳2衛33.3年13樓/26樓

古亭站

資料說明

112年12月

台北市大安區羅斯福路二段93號十四樓之2

套房

1,388萬

95.47萬

14.54坪

1坪

33.3年

14樓/26樓

1房1廳1衛

狀元吉第

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

套房

狀元吉第

台北市大安區羅斯福路二段93號十四樓之2

1,388萬

95.47萬/坪

建坪14.54坪地坪1無車位
1房1廳1衛33.3年14樓/26樓

資料說明

交易備註

112年08月

台北市大安區羅斯福路二段91號二十二樓之3

套房

有車位

5,184萬

含車位350萬

93.36萬

107.81萬

55.53坪

含車位10.69坪

3.55坪

32.9年

22樓/26樓

1房1廳1衛

古亭站

狀元吉第

112年08月

套房

狀元吉第

台北市大安區羅斯福路二段91號二十二樓之3

5,184萬

含車位350萬

93.36萬/坪

107.81萬

建坪55.53坪

含車位10.69坪地坪3.55有車位
1房1廳1衛32.9年22樓/26樓

古亭站

資料說明

112年04月

台北市大安區羅斯福路二段95號二十四樓之3

套房

3,990萬

88.99萬

44.84坪

3.1坪

32.6年

24樓/26樓

1房2廳1衛

古亭站

狀元吉第

備註資訊：其他增建；

112年04月

套房

狀元吉第

台北市大安區羅斯福路二段95號二十四樓之3

3,990萬

88.99萬/坪

建坪44.84坪地坪3.1無車位
1房2廳1衛32.6年24樓/26樓

古亭站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

34年

坪數

樓高

26層

戶數

366戶

格局

15坪套房、25坪型兩房，45坪型3房，49坪型4房

公設比

18.00%~21.00%

建設公司

葉財記和東帝士合建

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，地下室統一處理

無障礙設施

有，全棟無障礙設施

公共設施

一樓大廳

主要特色

可住可辦古亭捷運知名標的知名建設，南區名宅近古亭捷運3號出口高樓層後棟，正面師大校園，景觀無限挑高3米-3米二公設比低，室內使用坪數實在 24小時警衛管理好安心(資料最後更新日：2024/03/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (9)公車 (27)公共自行車 (2)停車場 (17)

0古亭站 - 出口2

6分鐘 / 417m

1古亭站 - 出口3

0.9分鐘 / 72m

2古亭站 - 出口1

5分鐘 / 352m

3古亭站 - 出口4

1.5分鐘 / 120m

4古亭站 - 出口9

3.7分鐘 / 244m

5古亭站 - 出口5

4.8分鐘 / 364m

6古亭站 - 出口8

4.4分鐘 / 275m

7古亭站 - 出口6

5.4分鐘 / 303m

8古亭站 - 出口7

4.6分鐘 / 297m

0古亭站 - 出口2

6分鐘 / 417m

1古亭站 - 出口3

0.9分鐘 / 72m

2古亭站 - 出口1

5分鐘 / 352m

3古亭站 - 出口4

1.5分鐘 / 120m

4古亭站 - 出口9

3.7分鐘 / 244m

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