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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鳳凰苑

高雄市新興區復興街１６號

大樓

52戶

11年

14層

社區委託達人

尤詩微

0961116773

07-5371111

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

32.9

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市新興區復興街22號九樓

大樓

900萬

32.92萬

27.34坪

3.55坪

10.7年

9樓/14樓

2房2廳1衛

信義國小站

鳳凰苑

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年01月

大樓

鳳凰苑

高雄市新興區復興街22號九樓

移轉2次

900萬

32.92萬/坪

建坪27.34坪地坪3.55無車位
2房2廳1衛10.7年9樓/14樓

信義國小站

資料說明

交易備註

112年09月

高雄市新興區復興街18號四樓

大樓

835萬

29.3萬

28.5坪

3.68坪

10.3年

4樓/14樓

2房11廳1衛

信義國小站

鳳凰苑

112年09月

大樓

鳳凰苑

高雄市新興區復興街18號四樓

835萬

29.3萬/坪

建坪28.5坪地坪3.68無車位
2房11廳1衛10.3年4樓/14樓

信義國小站

資料說明

112年02月

高雄市新興區復興街22號十樓

大樓

800萬

29.26萬

27.34坪

3.55坪

9.8年

10樓/14樓

2房2廳1衛

信義國小站

鳳凰苑

歷史移轉3次

112年02月

大樓

鳳凰苑

高雄市新興區復興街22號十樓

移轉3次

800萬

29.26萬/坪

建坪27.34坪地坪3.55無車位
2房2廳1衛9.8年10樓/14樓

信義國小站

資料說明

111年08月

高雄市新興區復興街20號十四樓

大樓

有車位

1,950萬

含車位180萬

30.11萬

31.37萬

64.76坪

含車位8.34坪

7.35坪

9.3年

14樓/14樓

3房2廳3衛

信義國小站

鳳凰苑

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

111年08月

大樓

鳳凰苑

高雄市新興區復興街20號十四樓

移轉3次

1,950萬

含車位180萬

30.11萬/坪

31.37萬

建坪64.76坪

含車位8.34坪地坪7.35有車位
3房2廳3衛9.3年14樓/14樓

信義國小站

資料說明

交易備註

111年04月

高雄市新興區復興街16號十四樓

大樓

有車位

2,320萬

含車位180萬

27.52萬

28.18萬

84.29坪

含車位8.34坪

9.85坪

8.9年

14樓/14樓

4房2廳3衛

鳳凰苑

歷史移轉2次

111年04月

大樓

鳳凰苑

高雄市新興區復興街16號十四樓

移轉2次

2,320萬

含車位180萬

27.52萬/坪

28.18萬

建坪84.29坪

含車位8.34坪地坪9.85有車位
4房2廳3衛8.9年14樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

14層

戶數

52戶

格局

2~5房

公設比

32.00%~34.00%

建設公司

隆大營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，一樓管理室後方有資源回收桶

無障礙設施

有，室內室外皆有

公共設施

健身房,交誼廳,會議室,R:

主要特色

現代簡約 1F有6個平面車位及機車停車格進大門左邊有多功能交誼廳，大門右手邊管理員方向進去，有環保室可放置垃圾。頂樓有曬衣架、戶外健身器材。房型為2~4房，兩房(28坪)、大三房(56坪)以及五房(75坪)產品，其中大三房以及五房都是採雙主臥設計，方位座北朝南，中樓層以上即享有面向新灣區的壯麗景觀。(資料最後更新日：2021/09/16)