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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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明日博

台北市大安區市民大道三段,大安區建國南路一段

大樓

218戶

8、9年

11、23層

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社區委託達人

黃映瑄

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2023年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

131.2

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台北市大安區市民大道三段186號十七樓

大樓

有車位

12,400萬
含車位660萬

142.64萬
已扣除車位

97.31坪
含車位15坪

9.95坪

8.2年

17樓/23樓

0衛

明日博

歷史移轉2次

113年03月

大樓

明日博

台北市大安區市民大道三段186號十七樓

移轉2次

12,400萬

含車位660萬

142.64萬/坪

已扣除車位

建坪97.31坪(含車位15坪)地坪9.95有車位
0衛8.2年17樓/23樓

資料說明

112年08月

市民大道三段182號6樓

大樓

有車位

11,500萬
含車位700萬

131.22萬
已扣除車位

97.31坪
含車位15坪

9.95坪

7.6年

6樓/23樓

5房2廳3衛

明日博

112年08月

大樓

明日博

市民大道三段182號6樓

11,500萬

含車位700萬

131.22萬/坪

已扣除車位

建坪97.31坪(含車位15坪)地坪9.95有車位
5房2廳3衛7.6年6樓/23樓

資料說明

信義成交

112年02月

台北市大安區市民大道三段182號十五樓之1

大樓

有車位

11,100萬
含車位700萬

126.36萬
已扣除車位

97.31坪
含車位15坪

9.95坪

7.1年

15樓/23樓

4房2廳3衛

明日博

112年02月

大樓

明日博

台北市大安區市民大道三段182號十五樓之1

11,100萬

含車位700萬

126.36萬/坪

已扣除車位

建坪97.31坪(含車位15坪)地坪9.95有車位
4房2廳3衛7.1年15樓/23樓

資料說明

111年10月

台北市大安區市民大道三段188號五樓

大樓

有車位

12,900萬

含車位700萬

124.19萬

113.24坪

含車位15坪

11.78坪

6.8年

5樓/23樓

3房2廳3衛

明日博

備註資訊：其他增建；

111年10月

大樓

明日博

台北市大安區市民大道三段188號五樓

12,900萬

含車位700萬

124.19萬/坪

124.19萬

建坪113.24坪

含車位15坪地坪11.78有車位
3房2廳3衛6.8年5樓/23樓

資料說明

交易備註

111年05月

台北市大安區市民大道三段188號八樓之1

大樓

有車位

13,200萬
含車位800萬

126.23萬
已扣除車位

113.24坪
含車位15坪

11.78坪

6.3年

8樓/23樓

4房2廳3衛

明日博

111年05月

大樓

明日博

台北市大安區市民大道三段188號八樓之1

13,200萬

含車位800萬

126.23萬/坪

已扣除車位

建坪113.24坪(含車位15坪)地坪11.78有車位
4房2廳3衛6.3年8樓/23樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8、9年

坪數

樓高

11、23層

戶數

218戶

格局

3房,3+1房,4房,4+1房,樓中樓,店面

公設比

30.80%~30.80%

建設公司

忠泰長虹建設興建

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1規劃垃圾處理儲藏室

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

室內泳池,健身房,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,一樓：挑高7.15米，迎賓大廳，二樓：挑高4米，三樓：挑高4米，

主要特色

《明日博》擁有市中心都更案難得一見的2232坪廣大基地，基地退縮約60米棟距，規劃有大型綠地廣場，引進裝置作品營造藝術空間。此外，再串連鄰近之昌隆公園與?公圳綠帶形成一座大型的城市綠洲！臨路面種植超高大型樹木以降低市民高架的影響，後面靠南面有公園，透過借景方式讓它前後棟距有超大！社區型態由西至東共有A、B、C三棟，A棟為忠泰建設辦公大樓；B、C棟為獨立四拼的住宅大樓。客餐廳結構採中空樓板，另臥室地板鋪設隔音高架地板。建商以毛胚交屋，衛浴廚具皆為進口高檔配備，於交屋時由賣方以提貨單方式交付買方。(資料最後更新日：2021/09/30)