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山妍四季1期

台北市內湖區內湖路二段２５３巷３０號

大樓

123戶

17年

11層

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林彥銘

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2024年度區業績TOP1

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

內湖路二段253巷34號3樓之2

大樓

有車位

3,866萬
含車位250萬

90.03萬
已扣除車位

51.49坪
含車位11.33坪

8.92坪

15.8年

3樓/11樓

3房2廳2衛

山妍四季1期

備註資訊：陽臺外推；其他增建；

113年08月

大樓

山妍四季1期

內湖路二段253巷34號3樓之2

3,866萬

含車位250萬

90.03萬/坪

已扣除車位

建坪51.49坪(含車位11.33坪)地坪8.92有車位
3房2廳2衛15.8年3樓/11樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年03月

台北市內湖區內湖路二段253巷38號

大樓

有車位

5,268萬
含車位價

82.89萬
含車位計算

63.56坪
含車位11.33坪

11.32坪

15.4年

1樓/11樓

3房2廳2衛

山妍四季1期

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

大樓

山妍四季1期

台北市內湖區內湖路二段253巷38號

5,268萬

含車位價

82.89萬/坪

含車位計算

建坪63.56坪(含車位11.33坪)地坪11.32有車位
3房2廳2衛15.4年1樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年11月

台北市內湖區內湖路二段253巷38號七樓之1

大樓

有車位

3,200萬
含車位價

63.7萬
含車位計算

50.24坪
含車位10.07坪

8.79坪

15.1年

7樓/11樓

3房2廳2衛

山妍四季1期

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年11月

大樓

山妍四季1期

台北市內湖區內湖路二段253巷38號七樓之1

3,200萬

含車位價

63.7萬/坪

含車位計算

建坪50.24坪(含車位10.07坪)地坪8.79有車位
3房2廳2衛15.1年7樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年06月

台北市內湖區內湖路二段253巷38號十一樓

大樓

有車位

6,360萬
含車位價

72.47萬
含車位計算

87.76坪
含車位21.57坪

14.92坪

14.7年

11樓/11樓

4房3廳3衛

山妍四季1期

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年06月

大樓

山妍四季1期

台北市內湖區內湖路二段253巷38號十一樓

6,360萬

含車位價

72.47萬/坪

含車位計算

建坪87.76坪(含車位21.57坪)地坪14.92有車位
4房3廳3衛14.7年11樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。