明水森林

台南市永康區東橋七路382號
大樓
72戶
7
14層
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2024年/07月
最新平均單價
38.6 萬/坪
11307
大樓
明水森林
台南市永康區東橋七路388號十二樓之1
移轉2
3,380
含車位價
38.56萬/坪
含車位計算
建坪87.65(含車位10.8坪)地坪15.17有車位
4房2廳3衛7.012樓/14
資料說明
交易備註
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
0
近五年 成交
1

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
113年/07月~113年/09月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
38.6
萬/坪
2024年/07月
最新平均單價
38.6
萬/坪
11307
大樓
明水森林
台南市永康區東橋七路388號十二樓之1
移轉2
3,380
含車位價
38.56萬/坪
含車位計算
建坪87.65(含車位10.8坪)地坪15.17有車位
4房2廳3衛7.012樓/14
資料說明
交易備註
2024年/06月
近兩年最高單價
39.4
萬/坪
11306
大樓
明水森林
台南市永康區東橋七路388號十樓之1
移轉2
3,450
含車位價
39.36萬/坪
含車位計算
建坪87.65(含車位10.8坪)地坪15.17有車位
4房2廳3衛6.910樓/14
資料說明
2023年/09月
近兩年最低單價
33.9
萬/坪
11209
大樓
明水森林
台南市永康區東橋七路390號五樓之2
移轉2
2,550
含車位價
33.87萬/坪
含車位計算
建坪75.28(含車位10.8坪)地坪12.66有車位
4房2廳2衛6.25樓/14
資料說明
2024年/07月
最新成交單價
38.6萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
39.4萬/坪
2023年/09月
近兩年最低單價
33.9萬/坪
 本社區      
 710
 本社區      
 710

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11307
台南市永康區東橋七路388號十二樓之1
大樓
有車位
3,380
含車位價
38.56
含車位計算
87.65
含車位10.8
15.17
7.0
12樓/14
4房2廳3衛
明水森林
歷史移轉2
備註資訊:毛胚屋;
11307
大樓
明水森林
台南市永康區東橋七路388號十二樓之1
移轉2
3,380
含車位價
38.56萬/坪
含車位計算
建坪87.65(含車位10.8坪)地坪15.17有車位
4房2廳3衛7.012樓/14
資料說明
交易備註
11306
台南市永康區東橋七路388號十樓之1
大樓
有車位
3,450
含車位價
39.36
含車位計算
87.65
含車位10.8
15.17
6.9
10樓/14
4房2廳3衛
明水森林
歷史移轉2
11306
大樓
明水森林
台南市永康區東橋七路388號十樓之1
移轉2
3,450
含車位價
39.36萬/坪
含車位計算
建坪87.65(含車位10.8坪)地坪15.17有車位
4房2廳3衛6.910樓/14
資料說明
11305
台南市永康區東橋七路390號六樓之1
大樓
有車位
2,782
含車位價
37.59
含車位計算
74.02
含車位10.8
12.45
6.8
6樓/14
4房2廳2衛
明水森林
歷史移轉2
備註資訊:其他增建;
11305
大樓
明水森林
台南市永康區東橋七路390號六樓之1
移轉2
2,782
含車位價
37.59萬/坪
含車位計算
建坪74.02(含車位10.8坪)地坪12.45有車位
4房2廳2衛6.86樓/14
資料說明
交易備註
11303
台南市永康區東橋七路388號九樓之1
大樓
有車位
3,360
含車位價
36.11
含車位計算
93.05
含車位16.2
15.17
6.7
9樓/14
4房2廳3衛
明水森林
歷史移轉3
11303
大樓
明水森林
台南市永康區東橋七路388號九樓之1
移轉3
3,360
含車位價
36.11萬/坪
含車位計算
建坪93.05(含車位16.2坪)地坪15.17有車位
4房2廳3衛6.79樓/14
資料說明
11212
台南市永康區東橋七路388號九樓之1
大樓
有車位
2,600
含車位價
27.94
含車位計算
93.05
含車位16.2
15.17
6.4
9樓/14
4房2廳2衛
明水森林
歷史移轉3
備註資訊:含傢俱設備費200000元;受債權債務關係影響或債務抵償;
11212
大樓
明水森林
台南市永康區東橋七路388號九樓之1
移轉3
2,600
含車位價
27.94萬/坪
含車位計算
建坪93.05(含車位16.2坪)地坪15.17有車位
4房2廳2衛6.49樓/14
資料說明
交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
7
坪數
--
樓高
14層
戶數
72戶
格局
3房,4房,店面
公設比
32.00%~33.00%
建設公司
麗莊開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(有冷藏設備),位於A棟後方,媽媽教室左側
無障礙設施
有,室內外輪椅無障礙空間電梯具無障礙標示
公共設施
花園,媽媽教室
主要特色
台灣國家傑出設計師-張景堯建築師設計團隊(府都御用設計師),天空合院、水雲中埕一座森林的森林建築,建案基地緊鄰約1800坪公園地,規劃65~85坪4房規格產品,僅單純72戶(為目前東橋最少戶數社區),一層兩席,強調中高樓層眺望砲校未來改建的永康創意園區與五萬坪中央公園。(資料最後更新日:2022/07/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通選擇分類
公共自行車 (1)停車場 (2)
0台南市立圖書館站
5.5分鐘 / 440m
0台南市立圖書館站
5.5分鐘 / 440m

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