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1/0九龍大廈
台北市松山區三民路８號
華廈
208戶
52年
8層
社區維護人
服務需求
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2026年/04月
最新平均單價
70.3 萬/坪
3,100萬
70.27萬/坪
建坪44.12坪地坪9.17坪無車位
3房3廳3衛51.7年2樓/8樓
3房3廳3衛51.7年2樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
基本資料
類型
華廈
屋齡
52年
坪數
--
樓高
8層
戶數
208戶
格局
套房,2房,3房,4房
公設比
14.00%~15.00%
建設公司
華美聯合建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
洗石子
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道或
公共設施
無
主要特色
九龍社區位於民生圓環商圈，生活機能便利，鄰近全聯、寶雅、家樂福、傳統市場、郵局、銀行、圖書館、公園、游泳池、棒球場、停車場。另外圓環旁邊的民生社區活動中心，更為社區居民帶來更健康的生活。社區活動中心常有藝文展覽與表演，更為社區帶來溫馨的凝聚力與活力。(資料最後更新日：2023/02/14)
大家都在問
換一換
換一換社區周邊採買方便嗎？
社區有車位嗎？類型為何？
有無裝潢物件在售？
社區管理費多少？
本社區成交價格
115年/03月~115年/08月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
70.3
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
70.3
萬/坪
3,100萬
70.27萬/坪
建坪44.12坪地坪9.17坪無車位
3房3廳3衛51.7年2樓/8樓
3房3廳3衛51.7年2樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/05月
近兩年最高單價
92.7
萬/坪
1,510萬
92.73萬/坪
建坪16.28坪地坪3.08坪無車位
1房2廳1衛50.8年3樓/8樓
1房2廳1衛50.8年3樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/03月
近兩年最低單價
65.5
萬/坪
1,200萬
65.45萬/坪
建坪18.33坪地坪0.66坪無車位
2房2廳1衛50.6年0樓/8樓
2房2廳1衛50.6年0樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/04月
最新成交單價
70.3萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
92.7萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
65.5萬/坪
本社區 105
本社區 105
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；其他增建；
3,100萬
70.27萬/坪
建坪44.12坪地坪9.17坪無車位
3房3廳3衛51.7年2樓/8樓
3房3廳3衛51.7年2樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,280萬
78.61萬/坪
建坪16.28坪地坪3.08坪無車位
1房1廳1衛51.3年4樓/8樓
1房1廳1衛51.3年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；其他增建；
3,170萬
80.01萬/坪
建坪39.62坪地坪7.42坪無車位
3房2廳2衛50.8年7樓/8樓
3房2廳2衛50.8年7樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
2,532萬
85.45萬/坪
建坪29.63坪地坪5.5坪無車位
2房2廳2衛50.8年6樓/8樓
2房2廳2衛50.8年6樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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0民生社區站(規劃中) - 出口
4.1分鐘 / 288m
0民生社區站(規劃中) - 出口
4.1分鐘 / 288m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
九龍大廈最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，九龍大廈近期成交單價為70.3萬/坪（成交時間115.04）。
九龍大廈近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，九龍大廈近一年平均成交單價74.5萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，松山區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
松山區近半年華廈成交行情，平均單價90.9萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
九龍大廈的屋齡幾年？
根據登記資訊，九龍大廈目前屋齡約為52年。
九龍大廈是由哪家建設公司興建？
九龍大廈的建築是由華美聯合建設股份有限公司興建而成。
九龍大廈的總樓高？
九龍大廈總樓高共計8層。
九龍大廈總戶數多嗎？
針對九龍大廈的居住規模，總戶數資料記載約為208戶。
九龍大廈的公設比是多少？
九龍大廈登記之公共設施比例約為14.00%~15.00%。
九龍大廈有無障礙設施嗎？
九龍大廈內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
九龍大廈垃圾如何處理？
九龍大廈之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
九龍大廈有警衛管理嗎？
九龍大廈目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
九龍大廈附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
九龍大廈距離最近的捷運站民生社區站步行僅需約4.1分鐘。
九龍大廈附近有公車站嗎？走路大概要多久？
九龍大廈距離最近的公車站三民路步行僅需約0.6分鐘。
九龍大廈周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從九龍大廈步行約3.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
九龍大廈周邊有停車場嗎？
九龍大廈5分鐘路程內設有4個停車場。
九龍大廈附近有哪些國小和國中？
九龍大廈附近有市立健康國小與市立西松高中。
九龍大廈附近有幼兒園嗎？
九龍大廈周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
九龍大廈附近有超市或市場可以採買嗎？
九龍大廈直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
九龍大廈附近步行範圍內有便利商店嗎？
九龍大廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
九龍大廈附近有藥妝店來買日常用品嗎？
九龍大廈直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
九龍大廈附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
九龍大廈直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
九龍大廈附近有運動中心嗎？
九龍大廈直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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