1/4

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/4

星亞都

高雄市新興區林森一路２４６號

大樓

66戶

8年

14層

社區委託達人

李孟軒

0981969819

07-2621239

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

挑選經紀人員

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.5

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

高雄市新興區林森一路250號十一樓

大樓

有車位

1,040萬
含車位100萬

31.47萬
已扣除車位

34.38坪
含車位4.5坪

2.93坪

7.7年

11樓/14樓

2房2廳1衛

星亞都

歷史移轉2次

112年12月

大樓

星亞都

高雄市新興區林森一路250號十一樓

移轉2次

1,040萬

含車位100萬

31.47萬/坪

已扣除車位

建坪34.38坪(含車位4.5坪)地坪2.93有車位
2房2廳1衛7.7年11樓/14樓

資料說明

112年08月

林森一路252號3樓

大樓

840萬

30.14萬

27.87坪

2.7坪

7.3年

3樓/14樓

2房2廳1衛

星亞都

歷史移轉3次

112年08月

大樓

星亞都

林森一路252號3樓

移轉3次

840萬

30.14萬/坪

建坪27.87坪地坪2.7無車位
2房2廳1衛7.3年3樓/14樓

資料說明

信義成交

112年03月

高雄市新興區林森一路252號六樓

大樓

845萬

30.32萬

27.87坪

2.7坪

6.9年

6樓/14樓

2房1廳1衛

星亞都

歷史移轉2次

112年03月

大樓

星亞都

高雄市新興區林森一路252號六樓

移轉2次

845萬

30.32萬/坪

建坪27.87坪地坪2.7無車位
2房1廳1衛6.9年6樓/14樓

資料說明

112年03月

高雄市新興區林森一路252號十四樓

大樓

有車位

988萬

含車位160萬

30.52萬

29.7萬

32.37坪

含車位4.5坪

2.79坪

6.9年

14樓/14樓

2房2廳1衛

星亞都

歷史移轉2次

112年03月

大樓

星亞都

高雄市新興區林森一路252號十四樓

移轉2次

988萬

含車位160萬

30.52萬/坪

29.7萬

建坪32.37坪

含車位4.5坪地坪2.79有車位
2房2廳1衛6.9年14樓/14樓

資料說明

112年01月

高雄市新興區林森一路252號八樓之1

大樓

有車位

990萬
含車位價

30.3萬
含車位計算

32.67坪
含車位4.5坪

2.57坪

6.8年

8樓/14樓

2房2廳1衛

星亞都

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年01月

大樓

星亞都

高雄市新興區林森一路252號八樓之1

移轉2次

990萬

含車位價

30.3萬/坪

含車位計算

建坪32.67坪(含車位4.5坪)地坪2.57有車位
2房2廳1衛6.8年8樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

14層

戶數

66戶

格局

2房,3房,店面

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

湟泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，無障礙設施

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

湟泰建設的星亞都位於高雄市新興區林森一路252號。主結構為鋼筋混凝土(RC)、樓層規劃14層，由專人控管社區人員進出動態,提供安全性高的居住環境、使用分區商業區。社區特色為周遭的醫療機能完善,鄰近醫院及藥局，提供住戶就醫看診的多樣選擇。周遭交通便捷,鄰近捷運信義國小站、捷運美麗島站、捷運高雄車站、捷運文化中心站。學區內的學校為信義國小、七賢國小。採購機能佳,鄰近便利商店、量販超市、中正市場。休閒機能良好,鄰近六合公園、新興公園。(資料最後更新日：2023/06/18)