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國聚花園御所
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國聚花園御所
台中市南屯區向上路三段339號
4年
大樓
--
20層
155戶
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看
說明
108年/02月~110年/01月
近二年成交單價
40.6
萬/坪
2020年/11月
最新平均單價
39.1
萬/坪
109年
11月
向上路三段331~360號
大樓
有車位
2,760萬
含車位價
39.07萬
含車位計算
70.65坪
含車位--坪
15.07坪
3.3年
10樓/20樓
4房2廳3衛
國聚花園御所
109年
11月
向上路三段331~360號
2,760萬
含車位價
39.07萬/坪
含車位計算
大樓
國聚花園御所
建坪70.65坪
(含車位--坪)
地坪15.07
有車位
4房2廳3衛
3.3年
10樓/20樓
資料來源:
政府資料
2019年/08月
近兩年最高單價
46.8
萬/坪
108年
08月
台中市南屯區向上路三段331~360號
大樓
有車位
2,580萬
含車位165萬
46.82萬
已扣除車位
58.99坪
含車位7.42坪
12.83坪
2.0年
17樓/20樓
4房2廳2衛
國聚花園御所
108年
08月
台中市南屯區向上路三段331~360號
2,580萬
含車位165萬
46.82萬/坪
已扣除車位
大樓
國聚花園御所
建坪58.99坪
(含車位7.42坪)
地坪12.83
有車位
4房2廳2衛
2.0年
17樓/20樓
資料來源:
政府資料
2020年/05月
近兩年最低單價
31.6
萬/坪
109年
05月
台中市南屯區向上路三段361~390號
大樓
有車位
1,828萬
含車位價
31.59萬
含車位計算
57.87坪
含車位6.37坪
12.59坪
2.8年
4樓/20樓
2房2廳2衛
國聚花園御所
109年
05月
台中市南屯區向上路三段361~390號
1,828萬
含車位價
31.59萬/坪
含車位計算
大樓
國聚花園御所
建坪57.87坪
(含車位6.37坪)
地坪12.59
有車位
2房2廳2衛
2.8年
4樓/20樓
資料來源:
政府資料
2020年/11月
最新成交單價
39.1
萬/坪
2019年/08月
近兩年最高單價
46.8
萬/坪
2020年/05月
近兩年最低單價
31.6
萬/坪
本社區
408
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兩年內成交
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年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
109年
11月
向上路三段331~360號
大樓
有車位
2,760萬
含車位價
39.07萬
含車位計算
70.65坪
含車位--坪
15.07坪
3.3年
10樓/20樓
4房2廳3衛
國聚花園御所
109年
11月
向上路三段331~360號
2,760萬
含車位價
39.07萬/坪
含車位計算
大樓
國聚花園御所
建坪70.65坪
(含車位--坪)
地坪15.07
有車位
4房2廳3衛
3.3年
10樓/20樓
資料來源:
政府資料
109年
08月
向上路三段361~390號
大樓
有車位
2,308萬
含車位價
34.75萬
含車位計算
66.41坪
含車位14.83坪
14.12坪
3.0年
18樓/20樓
4房2廳2衛
國聚花園御所
109年
08月
向上路三段361~390號
2,308萬
含車位價
34.75萬/坪
含車位計算
大樓
國聚花園御所
建坪66.41坪
(含車位14.83坪)
地坪14.12
有車位
4房2廳2衛
3.0年
18樓/20樓
資料來源:
政府資料
109年
07月
向上路三段331~360號
大樓
有車位
2,500萬
含車位價
34.18萬
含車位計算
73.15坪
含車位14.83坪
15.63坪
2.9年
17樓/20樓
4房2廳2衛
國聚花園御所
109年
07月
向上路三段331~360號
2,500萬
含車位價
34.18萬/坪
含車位計算
大樓
國聚花園御所
建坪73.15坪
(含車位14.83坪)
地坪15.63
有車位
4房2廳2衛
2.9年
17樓/20樓
資料來源:
政府資料
109年
06月
向上路三段331~360號
大樓
有車位
2,708萬
含車位價
37.02萬
含車位計算
73.15坪
含車位14.83坪
15.63坪
2.8年
7樓/20樓
3房2廳2衛
國聚花園御所
109年
06月
向上路三段331~360號
2,708萬
含車位價
37.02萬/坪
含車位計算
大樓
國聚花園御所
建坪73.15坪
(含車位14.83坪)
地坪15.63
有車位
3房2廳2衛
2.8年
7樓/20樓
資料來源:
政府資料
109年
06月
向上路三段331~360號
大樓
有車位
2,080萬
含車位價
35.26萬
含車位計算
58.99坪
含車位--坪
12.83坪
2.8年
8樓/20樓
3房1廳2衛
國聚花園御所
109年
06月
向上路三段331~360號
2,080萬
含車位價
35.26萬/坪
含車位計算
大樓
國聚花園御所
建坪58.99坪
(含車位--坪)
地坪12.83
有車位
3房1廳2衛
2.8年
8樓/20樓
資料來源:
政府資料
1
2
3
⋯
10
- 物件來源:
信義成交行情(提供近兩年交屋資料),
政府實價登錄(提供近兩年交易資料),
該數值為系統運算,詳細請看
說明
- 政府實價登錄之社區資訊,係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估,可能與實際所屬社區有所落差,資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於109年7月1日起對建物分類方法已有調整,故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊,可能會含有其他類型之建物,以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對,如有疑義,請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪),惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算,故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格,雖本公司已依一般合理拆分基礎計算,惟因仍有一定程度之推測性質,故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格,建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素,以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數(頁面以--表示),可能造成單價有所落差,資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件(頁面以*表示)可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源:
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本社區
2,860
萬
單元二國聚知名宅
台中市南屯區向上路三段
建坪66.29
3房2廳
3.5年
本社區
2,700
萬
國聚花園總裁行館
台中市南屯區向上路三段
建坪56.46
3房2廳
3.5年
本社區
2,680
萬
國聚花園御所A戶
台中市南屯區向上路三段
建坪70.65
4房2廳
3.5年
本社區
4,600
萬
國聚花園御所店面
台中市南屯區向上路三段
建坪59.51
3廳1衛
3.5年
本社區
2,380
萬
國聚朝南視野美宅
台中市南屯區向上路三段
建坪54.65
3房2廳
3.5年
看全部
本社區
2,860
萬
單元二國聚知名宅
台中市南屯區向上路三段
建坪66.29
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3.5年
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萬
國聚花園總裁行館
台中市南屯區向上路三段
建坪56.46
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萬
國聚花園御所A戶
台中市南屯區向上路三段
建坪70.65
4房2廳
3.5年
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萬
國聚花園御所店面
台中市南屯區向上路三段
建坪59.51
3廳1衛
3.5年
本社區
2,380
萬
國聚朝南視野美宅
台中市南屯區向上路三段
建坪54.65
3房2廳
3.5年
基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
20層
戶數
155戶
格局
3房,4房
公設比
0.00%~0.00%
建設公司
寰聚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有,大門口配置無障礙坡道
公共設施
花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
1樓挑高約8.5米,國聚建設成屋案「國聚花園御所」,興建雙塔式地上20樓超高樓,棟距視野超遼闊,汽機車採分道設計,戶外公共空間約有1500坪造景公園,規劃山丘、生態池,氛圍愜意。該案公設裝修高檔奢華,使用大量使用石材、擺放各式藝術珍品,室內公設裝修使用大量石材、搭配品牌家具,藝品擺放河北青石,重達2.8噸。(資料最後更新日:2019/09/20)
交通與環境設施
交通
學校
超市
醫院
重要設施
0 臺中市公有停車場
0.13km
2分鐘
1 臺中市民營停車場
0.26km
3.3分鐘
2 臺中市公有停車場
0.58km
7.9分鐘
3 臺中市公有停車場
0.61km
7.6分鐘
4 臺中市公有停車場
0.56km
7.8分鐘
5 中興嘟嘟房停車場
0.8km
11.1分鐘
6 臺中市民營停車場
1km
12.9分鐘
7 中興嘟嘟房停車場
0.99km
14分鐘
8 臺中市公有停車場
1.01km
14.2分鐘
9 臺中市公有停車場
0.96km
12分鐘
A 黎光公園
1.02km
14.3分鐘
B 臺中市公有停車場
1.16km
14.4分鐘
C 臺中市民營停車場
1.12km
15.6分鐘
0 臺中市公有停車場
0.13km
2分鐘
1 臺中市民營停車場
0.26km
3.3分鐘
2 臺中市公有停車場
0.58km
7.9分鐘
3 臺中市公有停車場
0.61km
7.6分鐘
4 臺中市公有停車場
0.56km
7.8分鐘
5 中興嘟嘟房停車場
0.8km
11.1分鐘
6 臺中市民營停車場
1km
12.9分鐘
7 中興嘟嘟房停車場
0.99km
14分鐘
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1.01km
14.2分鐘
9 臺中市公有停車場
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A 黎光公園
1.02km
14.3分鐘
B 臺中市公有停車場
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