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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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國聚花園御所

台中市南屯區向上路三段３３９號

大樓

155戶

8年

20層

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2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

64.5

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

台中市南屯區向上路三段363號十七樓

大樓

有車位

3,800萬

含車位300萬

57.33萬

68.02萬

66.29坪

含車位14.83坪

14.1坪

7.3年

17樓/20樓

3房2廳2衛

國聚花園御所

歷史移轉2次

113年11月

大樓

國聚花園御所

台中市南屯區向上路三段363號十七樓

移轉2次

3,800萬

含車位300萬

57.33萬/坪

68.02萬

建坪66.29坪

含車位14.83坪地坪14.1有車位
3房2廳2衛7.3年17樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

台中市南屯區向上路三段355號十樓

大樓

有車位

3,250萬

含車位300萬

51.44萬

61.02萬

63.18坪

含車位14.83坪

13.37坪

7.2年

10樓/20樓

3房2廳2衛

國聚花園御所

歷史移轉2次

113年10月

大樓

國聚花園御所

台中市南屯區向上路三段355號十樓

移轉2次

3,250萬

含車位300萬

51.44萬/坪

61.02萬

建坪63.18坪

含車位14.83坪地坪13.37有車位
3房2廳2衛7.2年10樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

向上路三段365號14樓

大樓

有車位

3,200萬
含車位180萬

63.94萬
已扣除車位

54.65坪
含車位7.42坪

11.84坪

6.9年

14樓/20樓

3房2廳2衛

國聚花園御所

歷史移轉3次

113年07月

大樓

國聚花園御所

向上路三段365號14樓

移轉3次

3,200萬

含車位180萬

63.94萬/坪

已扣除車位

建坪54.65坪(含車位7.42坪)地坪11.84有車位
3房2廳2衛6.9年14樓/20樓

資料說明

信義成交

113年07月

台中市南屯區向上路三段375號

店面

有車位

4,091萬
含車位價

55.03萬
含車位計算

74.34坪
含車位22.25坪

16.57坪

6.9年

1 ~ 2樓/20樓

0衛

國聚花園御所

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

店面

國聚花園御所

台中市南屯區向上路三段375號

移轉2次

4,091萬

含車位價

55.03萬/坪

含車位計算

建坪74.34坪(含車位22.25坪)地坪16.57有車位
0衛6.9年1 ~ 2樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

台中市南屯區向上路三段341號

店面

有車位

3,771萬
含車位價

63.37萬
含車位計算

59.51坪
含車位7.42坪

13.99坪

6.9年

1 ~ 2樓/20樓

0衛

國聚花園御所

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

店面

國聚花園御所

台中市南屯區向上路三段341號

移轉2次

3,771萬

含車位價

63.37萬/坪

含車位計算

建坪59.51坪(含車位7.42坪)地坪13.99有車位
0衛6.9年1 ~ 2樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

20層

戶數

155戶

格局

3房,4房

公設比

建設公司

寰聚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，大門口配置無障礙坡道

公共設施

花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

1樓挑高約8.5米,國聚建設成屋案「國聚花園御所」，興建雙塔式地上20樓超高樓，棟距視野超遼闊，汽機車採分道設計，戶外公共空間約有1500坪造景公園，規劃山丘、生態池，氛圍愜意。該案公設裝修高檔奢華，使用大量使用石材、擺放各式藝術珍品,室內公設裝修使用大量石材、搭配品牌家具，藝品擺放河北青石，重達2.8噸。(資料最後更新日：2025/01/13)