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1/13

國聚花園御所

台中市南屯區向上路三段３３９號

大樓

155戶

9年

20層

♥️ 有28人收藏

社區維護人

林俞賢

0911187860

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2026年7月區業績TOP2

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2-3年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2026年/03月

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

20層

戶數

155戶

格局

3房,4房

公設比

建設公司

寰聚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，大門口配置無障礙坡道

公共設施

花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

1樓挑高約8.5米,國聚建設成屋案「國聚花園御所」，興建雙塔式地上20樓超高樓，棟距視野超遼闊，汽機車採分道設計，戶外公共空間約有1500坪造景公園，規劃山丘、生態池，氛圍愜意。該案公設裝修高檔奢華，使用大量使用石材、擺放各式藝術珍品,室內公設裝修使用大量石材、搭配品牌家具，藝品擺放河北青石，重達2.8噸。(資料最後更新日：2025/01/13)

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本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/02月~115年/07月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

57.3

萬/坪

2026年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年03月

向上路三段365號7樓

大樓

有車位

2,950萬

含車位180萬

57.3萬

55.76坪

含車位7.42坪

12.08坪

8.6年

7樓/20樓

3房2廳2衛

國聚花園御所

歷史移轉2次

115年03月

大樓

國聚花園御所

向上路三段365號7樓

移轉2次

2,950萬

含車位180萬

57.3萬/坪

57.3萬

建坪55.76坪

含車位7.42坪地坪12.08坪有車位
3房2廳2衛8.6年7樓/20樓

資料說明

信義成交

114年10月

向上路三段357號6樓

大樓

有車位

3,300萬

含車位400萬

56.36萬

56.37萬

66.29坪

含車位14.84坪

14.1坪

8.2年

6樓/20樓

3房2廳2衛

國聚花園御所

歷史移轉2次

114年10月

大樓

國聚花園御所

向上路三段357號6樓

移轉2次

3,300萬

含車位400萬

56.36萬/坪

56.37萬

建坪66.29坪

含車位14.84坪地坪14.1坪有車位
3房2廳2衛8.2年6樓/20樓

資料說明

信義成交

114年09月

台中市南屯區向上路三段365號十一樓

大樓

有車位

2,868萬

含車位150萬

51.44萬

56.23萬

55.76坪

含車位7.42坪

12.08坪

8.1年

11樓/20樓

2房2廳2衛

國聚花園御所

歷史移轉2次

114年09月

大樓

國聚花園御所

台中市南屯區向上路三段365號十一樓

移轉2次

2,868萬

含車位150萬

51.44萬/坪

56.23萬

建坪55.76坪

含車位7.42坪地坪12.08坪有車位
2房2廳2衛8.1年11樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

台中市南屯區向上路三段353號九樓

大樓

有車位

3,800萬

含車位300萬

51.95萬

60.02萬

73.15坪

含車位14.83坪

15.63坪

7.8年

9樓/20樓

3房2廳2衛

國聚花園御所

歷史移轉2次

114年06月

大樓

國聚花園御所

台中市南屯區向上路三段353號九樓

移轉2次

3,800萬

含車位300萬

51.95萬/坪

60.02萬

建坪73.15坪

含車位14.83坪地坪15.63坪有車位
3房2廳2衛7.8年9樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

114年04月

台中市南屯區向上路三段359號四樓

大樓

有車位

3,477萬

含車位150萬

52.9萬

57.06萬

65.73坪

含車位7.42坪

14.34坪

7.7年

4樓/20樓

3房2廳2衛

國聚花園御所

歷史移轉2次

114年04月

大樓

國聚花園御所

台中市南屯區向上路三段359號四樓

移轉2次

3,477萬

含車位150萬

52.9萬/坪

57.06萬

建坪65.73坪

含車位7.42坪地坪14.34坪有車位
3房2廳2衛7.7年4樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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交通

購物

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休閒

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重要設施

公車 (5)

停車場 (2)

0向上五權西路口公車站

4.4分鐘 / 350m

1向上環中路口公車站

5.2分鐘 / 428m

2下新生里公車站

8.7分鐘 / 725m

3新生里(哈魚碼頭)公車站

8.3分鐘 / 655m

4環中向上路口公車站

7.6分鐘 / 614m

0向上五權西路口公車站

4.4分鐘 / 350m

1向上環中路口公車站

5.2分鐘 / 428m

2下新生里公車站

8.7分鐘 / 725m

3新生里(哈魚碼頭)公車站

8.3分鐘 / 655m

4環中向上路口公車站

7.6分鐘 / 614m

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FAQ 常見問題

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國聚花園御所最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，國聚花園御所近期成交單價為57.3萬/坪（成交時間115.03）。

國聚花園御所近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，國聚花園御所近一年平均成交單價56.6萬/坪（統計區間114.08-115.07）。

猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

南屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.3萬/坪（統計區間115.02-115.07）。

查看南屯區實價登錄>>

國聚花園御所的屋齡幾年？

根據登記資訊，國聚花園御所目前屋齡約為9年。

國聚花園御所是由哪家建設公司興建？

國聚花園御所的建築是由寰聚建設興建而成。

國聚花園御所的總樓高？

國聚花園御所總樓高共計20層。

國聚花園御所總戶數多嗎？

針對國聚花園御所的居住規模，總戶數資料記載約為155戶。

國聚花園御所有無障礙設施嗎？

國聚花園御所內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

國聚花園御所公設有哪些?

國聚花園御所社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,室內泳池,宴會廳,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

國聚花園御所垃圾如何處理？

國聚花園御所之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。

國聚花園御所有警衛管理嗎？

國聚花園御所目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

國聚花園御所附近有公車站嗎？走路大概要多久？

國聚花園御所距離最近的公車站向上五權西路口公車站步行僅需約4.4分鐘。

國聚花園御所周邊有停車場嗎？

國聚花園御所5分鐘路程內設有2個停車場。

國聚花園御所附近步行範圍內有便利商店嗎？

國聚花園御所直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

國聚花園御所附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

國聚花園御所直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

國聚花園御所附近有公園嗎？

國聚花園御所直線距離約233公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

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- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。