國聚花園御所，
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國聚花園御所
台中市南屯區向上路三段３３９號
4年
大樓
--
20層
155戶本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明108年/02月~110年/01月
近二年成交單價
40.6萬/坪
2020年/11月
最新平均單價
39.1萬/坪
有車位
109年11月
向上路三段331~360號2,760萬
含車位價
39.07萬/坪
含車位計算
2019年/08月
近兩年最高單價
46.8萬/坪
108年08月
台中市南屯區向上路三段331~360號2,580萬
含車位165萬
46.82萬/坪
已扣除車位
2020年/05月
近兩年最低單價
31.6萬/坪
109年05月
台中市南屯區向上路三段361~390號1,828萬
含車位價
31.59萬/坪
含車位計算
2020年/11月
最新成交單價
39.1萬/坪
2019年/08月
近兩年最高單價
46.8萬/坪
2020年/05月
近兩年最低單價
31.6萬/坪
本社區 408
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最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
109年11月
向上路三段331~360號2,760萬
含車位價
39.07萬/坪
含車位計算
109年08月
向上路三段361~390號2,308萬
含車位價
34.75萬/坪
含車位計算
109年07月
向上路三段331~360號2,500萬
含車位價
34.18萬/坪
含車位計算
109年06月
向上路三段331~360號2,708萬
含車位價
37.02萬/坪
含車位計算
109年06月
向上路三段331~360號2,080萬
含車位價
35.26萬/坪
含車位計算
- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明更多說明內容
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基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
20層
戶數
155戶
格局
3房,4房
公設比
0.00%~0.00%
建設公司
寰聚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，大門口配置無障礙坡道
公共設施
花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
1樓挑高約8.5米,國聚建設成屋案「國聚花園御所」，興建雙塔式地上20樓超高樓，棟距視野超遼闊，汽機車採分道設計，戶外公共空間約有1500坪造景公園，規劃山丘、生態池，氛圍愜意。該案公設裝修高檔奢華，使用大量使用石材、擺放各式藝術珍品,室內公設裝修使用大量石材、搭配品牌家具，藝品擺放河北青石，重達2.8噸。(資料最後更新日：2019/09/20)
交通與環境設施
0 臺中市公有停車場
0.13km2分鐘
1 臺中市民營停車場
0.26km3.3分鐘
2 臺中市公有停車場
0.58km7.9分鐘
3 臺中市公有停車場
0.61km7.6分鐘
4 臺中市公有停車場
0.56km7.8分鐘
5 中興嘟嘟房停車場
0.8km11.1分鐘
6 臺中市民營停車場
1km12.9分鐘
7 中興嘟嘟房停車場
0.99km14分鐘
8 臺中市公有停車場
1.01km14.2分鐘
9 臺中市公有停車場
0.96km12分鐘
A 黎光公園
1.02km14.3分鐘
B 臺中市公有停車場
1.16km14.4分鐘
C 臺中市民營停車場
1.12km15.6分鐘
0.13km2分鐘
0.26km3.3分鐘
0.58km7.9分鐘
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信義房屋
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