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1/8海洋都心No1
新北市淡水區新市五路三段１５２號
大樓
1658戶
8年
26、27層
社區維護人
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2025年/06月
最新平均單價
28 萬/坪
800萬
含車位價
24.26萬/坪
含車位計算
建坪32.97坪(含車位4.66坪)地坪2.51有車位
2房2廳1衛7.5年16樓/27樓
2房2廳1衛7.5年16樓/27樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
1,088萬
含車位120萬
含車位120萬25.6萬/坪29.18萬
29.18萬建坪42.51坪含車位9.33坪地坪2.98有車位
3房2廳1衛7.5年14樓/27樓
含車位9.33坪地坪2.98有車位3房2廳1衛7.5年14樓/27樓
資料說明內政部實價登錄835萬含車位120萬
含車位120萬23.4萬/坪27.14萬
27.14萬建坪35.68坪含車位9.33坪地坪2.39有車位
2房1廳1衛7.5年23樓/27樓
含車位9.33坪地坪2.39有車位2房1廳1衛7.5年23樓/27樓
資料說明內政部實價登錄825萬含車位140萬
含車位140萬26.79萬/坪26.79萬
26.79萬建坪34.9坪含車位9.33坪地坪2.32有車位
2房2廳1衛7.5年3樓/26樓
含車位9.33坪地坪2.32有車位2房2廳1衛7.5年3樓/26樓
資料說明內政部實價登錄1,250萬含車位120萬
含車位120萬28.26萬/坪32.37萬
32.37萬建坪44.24坪含車位9.33坪地坪3.13有車位
2房2廳2衛7.5年27樓/27樓
含車位9.33坪地坪3.13有車位2房2廳2衛7.5年27樓/27樓
資料說明內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
20筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~114年/07月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
28.2
萬/坪
2025年/06月
最新平均單價
28
萬/坪
800萬
含車位價
24.26萬/坪
含車位計算
建坪32.97坪(含車位4.66坪)地坪2.51有車位
2房2廳1衛7.5年16樓/27樓
2房2廳1衛7.5年16樓/27樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,088萬含車位120萬
含車位120萬25.6萬/坪29.18萬
29.18萬建坪42.51坪含車位9.33坪地坪2.98有車位
3房2廳1衛7.5年14樓/27樓
含車位9.33坪地坪2.98有車位3房2廳1衛7.5年14樓/27樓
資料說明內政部實價登錄835萬含車位120萬
含車位120萬23.4萬/坪27.14萬
27.14萬建坪35.68坪含車位9.33坪地坪2.39有車位
2房1廳1衛7.5年23樓/27樓
含車位9.33坪地坪2.39有車位2房1廳1衛7.5年23樓/27樓
資料說明內政部實價登錄825萬含車位140萬
含車位140萬26.79萬/坪26.79萬
26.79萬建坪34.9坪含車位9.33坪地坪2.32有車位
2房2廳1衛7.5年3樓/26樓
含車位9.33坪地坪2.32有車位2房2廳1衛7.5年3樓/26樓
資料說明內政部實價登錄1,250萬含車位120萬
含車位120萬28.26萬/坪32.37萬
32.37萬建坪44.24坪含車位9.33坪地坪3.13有車位
2房2廳2衛7.5年27樓/27樓
含車位9.33坪地坪3.13有車位2房2廳2衛7.5年27樓/27樓
資料說明內政部實價登錄2024年/08月
近兩年最高單價
32.8
萬/坪
1,200萬含車位120萬
含車位120萬28.42萬/坪32.84萬
32.84萬建坪42.22坪含車位9.33坪地坪2.96有車位
3房2廳1衛6.7年23樓/27樓
含車位9.33坪地坪2.96有車位3房2廳1衛6.7年23樓/27樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2023年/09月
近兩年最低單價
21.8
萬/坪
718萬
含車位價
21.81萬/坪
含車位計算
建坪32.92坪(含車位4.66坪)地坪2.51有車位
2房1廳1衛5.8年24樓/27樓
2房1廳1衛5.8年24樓/27樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
最新成交單價
28萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
32.8萬/坪
2023年/09月
近兩年最低單價
21.8萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：車位編號：地下五層３７４號（下層）
800萬
含車位價
24.26萬/坪
含車位計算
建坪32.97坪(含車位4.66坪)地坪2.51有車位
2房2廳1衛7.5年16樓/27樓
2房2廳1衛7.5年16樓/27樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年06月
新北市淡水區新市五路三段198號十四樓
大樓
有車位
有車位1,088萬
含車位120萬
含車位120萬25.6萬
29.18萬
29.18萬42.51坪
含車位9.33坪
含車位9.33坪2.98坪
7.5年
14樓/27樓
3房2廳1衛
海洋都心No1
歷史移轉2次
1,088萬含車位120萬
含車位120萬25.6萬/坪29.18萬
29.18萬建坪42.51坪含車位9.33坪地坪2.98有車位
3房2廳1衛7.5年14樓/27樓
含車位9.33坪地坪2.98有車位3房2廳1衛7.5年14樓/27樓
資料說明內政部實價登錄114年06月
新北市淡水區新市五路三段178號二十三樓
大樓
有車位
有車位835萬
含車位120萬
含車位120萬23.4萬
27.14萬
27.14萬35.68坪
含車位9.33坪
含車位9.33坪2.39坪
7.5年
23樓/27樓
2房1廳1衛
海洋都心No1歷史移轉4次
835萬含車位120萬
含車位120萬23.4萬/坪27.14萬
27.14萬建坪35.68坪含車位9.33坪地坪2.39有車位
2房1廳1衛7.5年23樓/27樓
含車位9.33坪地坪2.39有車位2房1廳1衛7.5年23樓/27樓
資料說明內政部實價登錄114年06月
新北市淡水區新市五路三段286號三樓
大樓
有車位
有車位825萬
含車位140萬
含車位140萬26.79萬
26.79萬
26.79萬34.9坪
含車位9.33坪
含車位9.33坪2.32坪
7.5年
3樓/26樓
2房2廳1衛
海洋都心No1歷史移轉2次
825萬含車位140萬
含車位140萬26.79萬/坪26.79萬
26.79萬建坪34.9坪含車位9.33坪地坪2.32有車位
2房2廳1衛7.5年3樓/26樓
含車位9.33坪地坪2.32有車位2房2廳1衛7.5年3樓/26樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
26、27層
戶數
1658戶
格局
2房,2+1房,3房,店面
公設比
--
建設公司
興富發建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內至室外的通道，有無障礙標示的電梯
公共設施
戶外泳池,健身房,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
「宏盛海都 1期」位於淡水區新市五路三段、崁頂二路口 ，由宏泰人壽開發、興富發建設投資興建，一樓規劃佔地1萬4千坪的商城空間，店家持續入駐，未來社區下樓即可逛街。
車位共規劃有1082個坡道式平面車位及563個機械車位，休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、棋藝室、琴房、樂器房、KTV、撞球室、泳池會館，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造。
周邊環境，步行1分鐘即可抵達美麗新商場及影城，距中山北路商圈約5分鐘車程，周邊有家樂福、淡水市民聯合服務中心及淡水運動。(資料最後更新日：2025/09/15)
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