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1/8台北灣六期-江南大宅
新北市淡水區沙崙路一段１號
大樓
1265戶
6年
12、23層♥️ 有133人收藏
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2021年8月區業績TOP1
2021年8月區成件TOP2
2024年7月業績破百萬經紀人員
2021年8月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
100組
已成交買方
122組
從業時間
14-15年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/02月
最新平均單價
30.8 萬/坪
1,130萬
含車位140萬
30.82萬/坪
已扣除車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
1筆
近五年 成交
9筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/01月~114年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
30.8
萬/坪
2025年/02月
最新平均單價
30.8
萬/坪
1,130萬
含車位140萬
30.82萬/坪
已扣除車位
2024年/05月
近兩年最高單價
38.7
萬/坪
1,890萬含車位130萬
含車位130萬34.62萬/坪38.7萬
38.7萬2023年/07月
近兩年最低單價
24.7
萬/坪
1,050萬
含車位130萬
24.7萬/坪
已扣除車位
2025年/02月
最新成交單價
30.8萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
38.7萬/坪
2023年/07月
近兩年最低單價
24.7萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年02月
新北市淡水區沙崙路一段69號二樓
大樓
有車位
有車位1,130萬
含車位140萬
含車位140萬
30.82萬
已扣除車位
已扣除車位
41.22坪
含車位9.11坪
含車位9.11坪
6.3坪
5.9年
2樓/12樓
3房2廳2衛
台北海洋大學站
濱海沙崙站
台北灣六期-江南大宅
歷史移轉3次
1,130萬
含車位140萬
30.82萬/坪
已扣除車位
備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
1,429萬
含車位140萬
32.5萬/坪
已扣除車位
建坪48.77坪(含車位9.11坪)地坪7.91有車位
3房1廳2衛5.8年7樓/12樓
3房1廳2衛5.8年7樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
113年12月
新北市淡水區沙崙路一段107號十四樓
大樓
有車位
有車位1,100萬
含車位價
含車位價
28.95萬
含車位計算
含車位計算
37.99坪
含車位9.11坪
含車位9.11坪
5.61坪
5.8年
14樓/23樓
2房1廳2衛
台北海洋大學站濱海沙崙站台北灣六期-江南大宅歷史移轉2次
備註資訊：陽台外推；
1,100萬
含車位價
28.95萬/坪
含車位計算
113年12月
新北市淡水區沙崙路一段139號二十樓
大樓
有車位
有車位1,170萬
含車位140萬
含車位140萬
33.53萬
已扣除車位
已扣除車位
39.82坪
含車位9.11坪
含車位9.11坪
6.04坪
5.8年
20樓/23樓
2房2廳2衛
台北海洋大學站濱海沙崙站台北灣六期-江南大宅歷史移轉2次
備註資訊：其他增建；
1,170萬
含車位140萬
33.53萬/坪
已扣除車位
113年11月
新北市淡水區沙崙路一段47號十六樓
大樓
有車位
有車位950萬
含車位價
含車位價
27.11萬
含車位計算
含車位計算
35.04坪
含車位9.11坪
含車位9.11坪
4.97坪
5.7年
16樓/23樓
2房1廳1衛
台北海洋大學站濱海沙崙站台北灣六期-江南大宅歷史移轉2次
備註資訊：陽台外推；
950萬
含車位價
27.11萬/坪
含車位計算
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
12、23層
戶數
1265戶
格局
2房,3房,4房
公設比
31.00%~31.00%
建設公司
寶路開發建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，友善坡道
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,籃球場,健身房,KTV,遊戲室,桌球、撞球、兒童遊戲區
主要特色
台北灣社區最著名的就是其中國風的庭園造景,以及寬闊且充滿綠意的造景.感謝設計師的別出心裁,讓在此社區活動的住戶們可以享有自由綠活的感受.江南大宅除了傳統的中國風外,也帶入了一些西式的元素,達到中西揉和的和諧感. 社區的位置比鄰新民隧道,即是未來新市鎮商圈及沙崙商圈樞紐的連結道路,同時也連結了生活機能. 鄰近海洋大學/華夏技術學院等學區.(資料最後更新日：2023/07/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
捷運 (2)公共自行車 (1)停車場 (1)
0濱海沙崙站 - 出口
6.1分鐘 / 471m
1台北海洋大學站 - 出口
7分鐘 / 564m
0濱海沙崙站 - 出口
6.1分鐘 / 471m
1台北海洋大學站 - 出口
7分鐘 / 564m
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