訂閱追蹤此社區/商辦
聯繫經紀人員
1/4
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
1/4
1/4棋琴文賢苑
高雄市新興區七賢二路３９號
大樓
85戶
10年
15層♥️ 有6人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2024年第3季度服務品質獎
2024年9月區業績TOP3
2021年7月區業績TOP2
2025年8月區成件TOP3
已成交賣方
141組
已成交買方
163組
從業時間
25-26年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
36.3 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
36.3
萬/坪
2026年/01月
最新成交單價
36.3萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
38.2萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
31.4萬/坪
本社區 800
本社區 800
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含傢俱設備費；
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
828萬
32.21萬/坪
建坪25.71坪地坪1.72坪無車位
2房2廳1衛9.2年5樓/15樓
2房2廳1衛9.2年5樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
10年
坪數
--
樓高
15層
戶數
85戶
格局
2房,3房,二房(23.4~34.68坪)/三房(34.68~40.76坪)
公設比
35.00%~35.30%
建設公司
崑郡建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
無
公共設施
花園,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室,接待大廳、親子遊戲區、信箱區、曬被區
主要特色
交通方便，距離美麗島捷運站約550公尺以及高雄火車站約650公尺，
近六合夜市，位於市中心，交通與生活機能完善。(資料最後更新日：2026/03/12)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (9)
公車 (26)
公共自行車 (4)
停車場 (10)
0美麗島站 - 出口9
6.3分鐘 / 500m
1美麗島站 - 出口1
6.5分鐘 / 510m
2美麗島站 - 出口10
6.4分鐘 / 507m
3美麗島站 - 出口4
6.4分鐘 / 514m
4美麗島站 - 出口3
7.9分鐘 / 614m
5美麗島站 - 出口7
7.9分鐘 / 632m
6美麗島站 - 出口2
8.4分鐘 / 646m
7美麗島站 - 出口5
8.2分鐘 / 646m
8高雄車站 - 出口
8.3分鐘 / 624m
0美麗島站 - 出口9
6.3分鐘 / 500m
1美麗島站 - 出口1
6.5分鐘 / 510m
2美麗島站 - 出口10
6.4分鐘 / 507m
3美麗島站 - 出口4
6.4分鐘 / 514m
4美麗島站 - 出口3
7.9分鐘 / 614m
完整周邊生活圈
相似社區/商辦
點擊觀看相似社區
FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
棋琴文賢苑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，棋琴文賢苑近三個月的平均成交單價為36.3萬元（統計區間115.01-115.03）。棋琴文賢苑近期成交單價為36.3萬/坪（成交時間115.01）。
棋琴文賢苑近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，棋琴文賢苑近一年平均成交單價35.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，新興區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新興區近半年大樓成交行情，平均單價32.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
棋琴文賢苑的屋齡幾年？
根據登記資訊，棋琴文賢苑目前屋齡約為10年。
棋琴文賢苑是由哪家建設公司興建？
棋琴文賢苑的建築是由崑郡建設興建而成。
棋琴文賢苑的總樓高？
棋琴文賢苑總樓高共計15層。
棋琴文賢苑總戶數多嗎？
針對棋琴文賢苑的居住規模，總戶數資料記載約為85戶。
棋琴文賢苑的公設比是多少？
棋琴文賢苑登記之公共設施比例約為35.00%~35.30%。
棋琴文賢苑公設有哪些?
棋琴文賢苑社區內規劃有交誼廳,花園,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
棋琴文賢苑垃圾如何處理？
棋琴文賢苑之廢棄物處理機制為社區統一處理。
棋琴文賢苑有警衛管理嗎？
棋琴文賢苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
棋琴文賢苑附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
棋琴文賢苑距離最近的捷運站美麗島站步行僅需約6.3分鐘。
棋琴文賢苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？
棋琴文賢苑距離最近的公車站七賢二路公車站步行僅需約0.5分鐘。
棋琴文賢苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從棋琴文賢苑步行約3.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
棋琴文賢苑周邊有停車場嗎？
棋琴文賢苑5分鐘路程內設有10個停車場。
棋琴文賢苑附近有幼兒園嗎？
棋琴文賢苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
棋琴文賢苑附近有超市或市場可以採買嗎？
棋琴文賢苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
棋琴文賢苑附近步行範圍內有便利商店嗎？
棋琴文賢苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
棋琴文賢苑附近有藥妝店來買日常用品嗎？
棋琴文賢苑直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
棋琴文賢苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
棋琴文賢苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
載入更多問題
：信義房屋