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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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巨流河/翠堤灣

台北市中正區水源路７７號

大樓

27戶

5年

15層

♥️ 有72人收藏

社區達人

挑選經紀人

劉宇軒

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2024年/02月

本社區成交價格

113年/01月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

100.4

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台北市中正區水源路77號三樓

大樓

有車位

4,406萬
含車位200萬

100.41萬
已扣除車位

46.52坪
含車位4.63坪

3.6坪

4.8年

3樓/15樓

2房2廳2衛

巨流河/翠堤灣

歷史移轉2次

113年02月

大樓

巨流河/翠堤灣

台北市中正區水源路77號三樓

移轉2次

4,406萬

含車位200萬

100.41萬/坪

已扣除車位

建坪46.52坪(含車位4.63坪)地坪3.6有車位
2房2廳2衛4.8年3樓/15樓

資料說明

112年10月

水源路77號6樓

大樓

有車位

4,268萬
含車位200萬

97.63萬
已扣除車位

46.3坪
含車位4.63坪

3.59坪

4.5年

6樓/15樓

1廳2衛

巨流河/翠堤灣

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年10月

大樓

巨流河/翠堤灣

水源路77號6樓

移轉2次

4,268萬

含車位200萬

97.63萬/坪

已扣除車位

建坪46.3坪(含車位4.63坪)地坪3.59有車位
1廳2衛4.5年6樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年10月

台北市中正區水源路77號六樓之1

大樓

有車位

4,459萬
含車位200萬

104.91萬
已扣除車位

45.22坪
含車位4.63坪

3.5坪

4.5年

6樓/15樓

3房2廳2衛

巨流河/翠堤灣

歷史移轉2次

112年10月

大樓

巨流河/翠堤灣

台北市中正區水源路77號六樓之1

移轉2次

4,459萬

含車位200萬

104.91萬/坪

已扣除車位

建坪45.22坪(含車位4.63坪)地坪3.5有車位
3房2廳2衛4.5年6樓/15樓

資料說明

112年07月

台北市中正區水源路77號三樓之1

大樓

有車位

4,038萬
含車位200萬

95.03萬
已扣除車位

45.01坪
含車位4.63坪

3.48坪

4.3年

3樓/15樓

3房2廳2衛

巨流河/翠堤灣

歷史移轉2次

112年07月

大樓

巨流河/翠堤灣

台北市中正區水源路77號三樓之1

移轉2次

4,038萬

含車位200萬

95.03萬/坪

已扣除車位

建坪45.01坪(含車位4.63坪)地坪3.48有車位
3房2廳2衛4.3年3樓/15樓

資料說明

112年05月

台北市中正區水源路77號四樓之1

大樓

有車位

4,100萬
含車位200萬

96.07萬
已扣除車位

45.22坪
含車位4.63坪

3.5坪

4.1年

4樓/15樓

3房2廳2衛

巨流河/翠堤灣

歷史移轉2次

112年05月

大樓

巨流河/翠堤灣

台北市中正區水源路77號四樓之1

移轉2次

4,100萬

含車位200萬

96.07萬/坪

已扣除車位

建坪45.22坪(含車位4.63坪)地坪3.5有車位
3房2廳2衛4.1年4樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

5年

坪數

樓高

15層

戶數

27戶

格局

2+1房,3房

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

巨錡建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

清水模/玻璃磚

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

交誼廳

主要特色

距離捷運古亭站500公尺，正面河岸景觀第一排，坐擁萬傾河濱公園，旁鄰紀州庵文學森林，是中正區市中心線上唯一水岸住宅，10分鐘內生活圈有古亭市場、羅斯福路商圈，到大安森林公園、永康街、南門市場都不遠，生活機能完整。共27戶純住家，戶戶皆面水岸，享永久無限棟距景觀，正面萬坪綠廊水岸，側面紀州庵樹海環繞。(資料最後更新日：2024/03/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)公共自行車 (2)停車場 (2)

0河堤國小

6.4分鐘 / 439m

1強恕中學

7分鐘 / 506m

2河堤國小

7.2分鐘 / 504m

3客家文化主題公園(師大路)

7.2分鐘 / 513m

4強恕中學

7.8分鐘 / 550m

5網溪里福德宮

15.3分鐘 / 1081m

6重慶南路三段(中正橋)

8.6分鐘 / 615m

7水源路口

9.6分鐘 / 680m

0河堤國小

6.4分鐘 / 439m

1強恕中學

7分鐘 / 506m

2河堤國小

7.2分鐘 / 504m

3客家文化主題公園(師大路)

7.2分鐘 / 513m

4強恕中學

7.8分鐘 / 550m

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