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1/4首席京都
高雄市楠梓區後昌路,楠梓區和光街
華廈
272戶
33年
8層♥️ 有3人收藏
社區維護人
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2025年/05月
最新平均單價
6.6 萬/坪
有車位
262萬
含車位100萬
6.6萬/坪
含車位計算
建坪39.72坪(含車位--坪)地坪7.98坪有車位
3房1廳2衛32.0年3樓/8樓
3房1廳2衛32.0年3樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
6.6
萬/坪
2025年/05月
最新平均單價
6.6
萬/坪
262萬
含車位100萬
6.6萬/坪
含車位計算
建坪39.72坪(含車位--坪)地坪7.98坪有車位
3房1廳2衛32.0年3樓/8樓
3房1廳2衛32.0年3樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最高單價
39.2
萬/坪
1,360萬
39.18萬/坪
建坪34.71坪地坪7.07坪無車位
3房2廳2衛31.1年1樓/8樓
3房2廳2衛31.1年1樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/05月
近兩年最低單價
6.6
萬/坪
262萬
含車位100萬
6.6萬/坪
含車位計算
建坪39.72坪(含車位--坪)地坪7.98坪有車位
3房1廳2衛32.0年3樓/8樓
3房1廳2衛32.0年3樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2025年/05月
最新成交單價
6.6萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
39.2萬/坪
2025年/05月
近兩年最低單價
6.6萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
262萬
含車位100萬
6.6萬/坪
含車位計算
建坪39.72坪(含車位--坪)地坪7.98坪有車位
3房1廳2衛32.0年3樓/8樓
3房1廳2衛32.0年3樓/8樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
244萬
含車位價
5.25萬/坪
含車位計算
建坪46.45坪(含車位--坪)地坪9.34坪有車位
3房2廳2衛31.8年6樓/8樓
3房2廳2衛31.8年6樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
700萬
19.82萬/坪
建坪35.32坪地坪7.07坪無車位
3房2廳2衛31.8年5樓/8樓
3房2廳2衛31.8年5樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
550萬
15.57萬/坪
建坪35.32坪地坪7.07坪無車位
3房2廳2衛31.3年8樓/8樓
3房2廳2衛31.3年8樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
33年
坪數
--
樓高
8層
戶數
272戶
格局
3房,4房,店面
公設比
13.00%~13.89%
建設公司
漢泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙通道 無障礙電梯
公共設施
花園,交誼廳,會議室
主要特色
1. 近捷運油廠國小站、碉堡公園、野鳥幼兒園。 2. 低公設比。 3. 低管理費。
學區：莒光國小、右昌國小、右昌國中、右昌國中。 超商/賣場：全聯、小北百貨、麥當勞、寶雅。 傳統市場：和光市場、德民黃昏市場。 公共建設：高雄國家體育場。 熱門商圈：莒光商圈。 醫療機構：國軍高雄總醫院左營分院。(資料最後更新日：2023/05/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0莒光國小公車站
3.3分鐘 / 256m
1莒光國小公車站
3.5分鐘 / 273m
2右昌街口公車站
3.3分鐘 / 277m
3右昌街口公車站
3.1分鐘 / 260m
4慈愛大樓公車站
4.5分鐘 / 358m
5慈愛大樓公車站
5.1分鐘 / 393m
6加昌路口公車站
4.6分鐘 / 384m
7右昌國小公車站
5分鐘 / 411m
8加昌路口公車站
4.7分鐘 / 393m
9右昌國小公車站
5.9分鐘 / 470m
0莒光國小公車站
3.3分鐘 / 256m
1莒光國小公車站
3.5分鐘 / 273m
2右昌街口公車站
3.3分鐘 / 277m
3右昌街口公車站
3.1分鐘 / 260m
4慈愛大樓公車站
4.5分鐘 / 358m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
首席京都最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，首席京都近期成交單價為6.6萬/坪（成交時間114.05）。
首席京都近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，首席京都近一年平均成交單價6.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年華廈成交行情，平均單價23.9萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
首席京都現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前首席京都在售物件共3件，在售物件均價為21.5萬/坪。在售物件單價最低21.5萬/坪，最高21.5萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
首席京都現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前首席京都在租物件共1件，月租金為2.3萬元。
首席京都的屋齡幾年？
根據登記資訊，首席京都目前屋齡約為33年。
首席京都是由哪家建設公司興建？
首席京都的建築是由漢泰建設興建而成。
首席京都的總樓高？
首席京都總樓高共計8層。
首席京都總戶數多嗎？
針對首席京都的居住規模，總戶數資料記載約為272戶。
首席京都的公設比是多少？
首席京都登記之公共設施比例約為13.00%~13.89%。
首席京都有無障礙設施嗎？
首席京都內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
首席京都公設有哪些?
首席京都社區內規劃有交誼廳,花園,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
首席京都垃圾如何處理？
首席京都之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
首席京都有警衛管理嗎？
首席京都目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
首席京都附近有公車站嗎？走路大概要多久？
首席京都距離最近的公車站右昌街口公車站步行僅需約3.1分鐘。
首席京都周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從首席京都步行約3.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
首席京都周邊有停車場嗎？
首席京都5分鐘路程內設有2個停車場。
首席京都附近有幼兒園嗎？
首席京都周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
首席京都附近有超市或市場可以採買嗎？
首席京都直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
首席京都附近步行範圍內有便利商店嗎？
首席京都直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
首席京都附近有藥妝店來買日常用品嗎？
首席京都直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
首席京都附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
首席京都直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
首席京都附近有公園嗎？
首席京都直線距離約125公尺內有隆昌公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
首席京都附近有運動中心嗎？
首席京都直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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