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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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首席京都

高雄市楠梓區後昌路,楠梓區和光街

華廈

272戶

32年

8層

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2024年/07月

本社區成交價格

113年/03月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

24.1

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄15號五樓

華廈

700萬

19.82萬

35.32坪

7.07坪

31.8年

5樓/8樓

3房2廳2衛

首席京都

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年02月

華廈

首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄15號五樓

700萬

19.82萬/坪

建坪35.32坪地坪7.07無車位
3房2廳2衛31.8年5樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄14號八樓

華廈

550萬

15.57萬

35.32坪

7.07坪

31.3年

8樓/8樓

3房2廳2衛

首席京都

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

華廈

首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄14號八樓

550萬

15.57萬/坪

建坪35.32坪地坪7.07無車位
3房2廳2衛31.3年8樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄5號七樓

華廈

有車位

850萬
含車位價

21.4萬
含車位計算

39.72坪
含車位--坪

7.98坪

31.2年

7樓/8樓

3房2廳2衛

首席京都

備註資訊：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他增建；

113年07月

華廈

首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷23弄5號七樓

850萬

含車位價

21.4萬/坪

含車位計算

建坪39.72坪(含車位--坪)地坪7.98有車位
3房2廳2衛31.2年7樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

高雄市楠梓區後昌路837巷37號七樓之1

華廈

880萬

19.51萬

45.11坪

9.57坪

31.2年

7樓/8樓

4房2廳2衛

首席京都

歷史移轉2次

113年07月

華廈

首席京都

高雄市楠梓區後昌路837巷37號七樓之1

移轉2次

880萬

19.51萬/坪

建坪45.11坪地坪9.57無車位
4房2廳2衛31.2年7樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

高雄市楠梓區和光街109巷72弄126號

華廈

1,360萬

39.18萬

34.71坪

7.07坪

31.1年

1樓/8樓

3房2廳2衛

首席京都

備註資訊：其他增建；

113年06月

華廈

首席京都

高雄市楠梓區和光街109巷72弄126號

1,360萬

39.18萬/坪

建坪34.71坪地坪7.07無車位
3房2廳2衛31.1年1樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

32年

坪數

樓高

8層

戶數

272戶

格局

3房,4房,店面

公設比

13.00%~13.89%

建設公司

漢泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙通道無障礙電梯

公共設施

花園,交誼廳,會議室

主要特色

1. 近捷運油廠國小站、碉堡公園、野鳥幼兒園。 2. 低公設比。 3. 低管理費。學區：莒光國小、右昌國小、右昌國中、右昌國中。超商/賣場：全聯、小北百貨、麥當勞、寶雅。傳統市場：和光市場、德民黃昏市場。公共建設：高雄國家體育場。熱門商圈：莒光商圈。醫療機構：國軍高雄總醫院左營分院。(資料最後更新日：2023/05/15)