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1/5觀海虹橋
新北市八里區龍形五街２１號
大樓
56戶
33年
16層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2026年4月區成件TOP3
2025年11月區成件TOP1
2026年4月龍虎榜
2025年11月龍虎榜
從業時間
3-4年
服務需求
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2026年/01月
最新平均單價
25.1 萬/坪
有車位
1,370萬
含車位135萬
25.08萬/坪
已扣除車位
建坪59.76坪(含車位10.52坪)地坪7.61坪有車位
3房2廳2衛32.6年4樓/16樓
3房2廳2衛32.6年4樓/16樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
25.1
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
25.1
萬/坪
1,370萬
含車位135萬
25.08萬/坪
已扣除車位
建坪59.76坪(含車位10.52坪)地坪7.61坪有車位
3房2廳2衛32.6年4樓/16樓
3房2廳2衛32.6年4樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/08月
近兩年最高單價
26.1
萬/坪
1,560萬
含車位價
26.1萬/坪
含車位計算
建坪59.76坪(含車位--坪)地坪7.52坪有車位
4房2廳2衛31.2年6樓/16樓
4房2廳2衛31.2年6樓/16樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
近兩年最低單價
25.1
萬/坪
1,370萬
含車位135萬
25.08萬/坪
已扣除車位
建坪59.76坪(含車位10.52坪)地坪7.61坪有車位
3房2廳2衛32.6年4樓/16樓
3房2廳2衛32.6年4樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
25.1萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
26.1萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
25.1萬/坪
本社區 249
本社區 249
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
1,370萬
含車位135萬
25.08萬/坪
已扣除車位
建坪59.76坪(含車位10.52坪)地坪7.61坪有車位
3房2廳2衛32.6年4樓/16樓
3房2廳2衛32.6年4樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
33年
坪數
--
樓高
16層
戶數
56戶
格局
3房
公設比
10.30%~10.40%
建設公司
富林建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，室內至室外
公共設施
花園,健身房,交誼廳
主要特色
社區公設比低，使用空間大，社區中庭花園散步愜意安全，部分戶型面河景，全社區皆為坡平車位，進出有無障礙設施(資料最後更新日：2023/06/12)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
0聖心女中
2.4分鐘 / 199m
1龍形
3.2分鐘 / 279m
2龍形
3.5分鐘 / 286m
3龍形
3.5分鐘 / 289m
4聖心女中
3.3分鐘 / 285m
5聖心女中
3.3分鐘 / 286m
6大福社區
6分鐘 / 492m
7大福社區
5.9分鐘 / 490m
8大福社區
6.2分鐘 / 513m
9大福社區
6.2分鐘 / 513m
0聖心女中
2.4分鐘 / 199m
1龍形
3.2分鐘 / 279m
2龍形
3.5分鐘 / 286m
3龍形
3.5分鐘 / 289m
4聖心女中
3.3分鐘 / 285m
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FAQ 常見問題
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生活機能
觀海虹橋最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，觀海虹橋近三個月的平均成交單價為25.1萬元（統計區間115.01-115.03）。觀海虹橋近期成交單價為25.1萬/坪（成交時間115.01）。
觀海虹橋近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，觀海虹橋近一年平均成交單價25.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，八里區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
八里區近半年大樓成交行情，平均單價29.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
觀海虹橋的屋齡幾年？
根據登記資訊，觀海虹橋目前屋齡約為33年。
觀海虹橋是由哪家建設公司興建？
觀海虹橋的建築是由富林建設興建而成。
觀海虹橋的總樓高？
觀海虹橋總樓高共計16層。
觀海虹橋總戶數多嗎？
針對觀海虹橋的居住規模，總戶數資料記載約為56戶。
觀海虹橋的公設比是多少？
觀海虹橋登記之公共設施比例約為10.30%~10.40%。
觀海虹橋有無障礙設施嗎？
觀海虹橋內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
觀海虹橋公設有哪些?
觀海虹橋社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
觀海虹橋垃圾如何處理？
觀海虹橋之廢棄物處理機制為自行處理。
觀海虹橋有警衛管理嗎？
觀海虹橋目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
觀海虹橋附近有公車站嗎？走路大概要多久？
觀海虹橋距離最近的公車站聖心女中步行僅需約2.4分鐘。
觀海虹橋附近有幼兒園嗎？
觀海虹橋周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
觀海虹橋附近有超市或市場可以採買嗎？
觀海虹橋直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
觀海虹橋附近步行範圍內有便利商店嗎？
觀海虹橋直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
觀海虹橋附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
觀海虹橋直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
觀海虹橋附近有公園嗎？
觀海虹橋直線距離約283公尺內有龍源公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
觀海虹橋附近有運動中心嗎？
觀海虹橋直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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