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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美學苑

桃園市桃園區中山路７９０號

大樓

208戶

19年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

蕭又維

0983277707

03-2868332

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從業時間

1-2年

服務需求

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

桃園市桃園區中山路788巷25號四樓

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

27.96萬
含車位計算

39.34坪
含車位--坪

3.13坪

18.0年

4樓/15樓

3房2廳2衛

美學苑

112年12月

大樓

美學苑

桃園市桃園區中山路788巷25號四樓

1,100萬

含車位價

27.96萬/坪

含車位計算

建坪39.34坪(含車位--坪)地坪3.13有車位
3房2廳2衛18.0年4樓/15樓

資料說明

112年09月

桃園市桃園區中山路788巷3號六樓

大樓

958萬

29.56萬

32.41坪

3.05坪

17.8年

6樓/15樓

3房2廳2衛

美學苑

歷史移轉2次

112年09月

大樓

美學苑

桃園市桃園區中山路788巷3號六樓

移轉2次

958萬

29.56萬/坪

建坪32.41坪地坪3.05無車位
3房2廳2衛17.8年6樓/15樓

資料說明

112年07月

桃園市桃園區中山路788巷3號十五樓

大樓

888萬

27.4萬

32.41坪

3.05坪

17.6年

15樓/15樓

2房2廳2衛

美學苑

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年07月

大樓

美學苑

桃園市桃園區中山路788巷3號十五樓

888萬

27.4萬/坪

建坪32.41坪地坪3.05無車位
2房2廳2衛17.6年15樓/15樓

資料說明

交易備註

112年04月

桃園市桃園區中山路788巷25號五樓

大樓

936萬

28.66萬

32.66坪

3.05坪

17.3年

5樓/15樓

3房2廳2衛

美學苑

112年04月

大樓

美學苑

桃園市桃園區中山路788巷25號五樓

936萬

28.66萬/坪

建坪32.66坪地坪3.05無車位
3房2廳2衛17.3年5樓/15樓

資料說明

112年04月

桃園市桃園區中山路788巷27號五樓

大樓

490萬

19.94萬

24.57坪

2.29坪

17.3年

5樓/15樓

2房2廳1衛

美學苑

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年04月

大樓

美學苑

桃園市桃園區中山路788巷27號五樓

490萬

19.94萬/坪

建坪24.57坪地坪2.29無車位
2房2廳1衛17.3年5樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

30.00~45.00坪

樓高

15層

戶數

208戶

格局

2房,3房,4房

公設比

24.00%~25.00%

建設公司

寶佳建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，室內至室外有提供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

美學苑為寶佳建設的作品，位於正省道上與中平路口，社區住戶素質佳，附近生活機能完備，食衣住行選擇多且取得迅速(資料最後更新日：2021/10/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (55)公共自行車 (2)停車場 (7)

0中山中平路口公車站

0.6分鐘 / 41m

1中山中平路口公車站

0.7分鐘 / 50m

2中山中平路口公車站

0.6分鐘 / 39m

3中山中平路口公車站

1分鐘 / 73m

4中山中平路口公車站

1.3分鐘 / 69m

5中山中平路口公車站

1.1分鐘 / 56m

6中山中平路口公車站

1.5分鐘 / 85m

7中平宏昌一街口公車站

2分鐘 / 112m

8信陽街口公車站

2.9分鐘 / 230m

9信陽街口公車站

2.8分鐘 / 220m

A中路集會所公車站

3.4分鐘 / 260m

B信陽街口公車站

2.7分鐘 / 211m

C中山國小公車站

3.8分鐘 / 276m

D中山國小公車站

3.8分鐘 / 276m

E中山國小公車站

3.9分鐘 / 282m

F中山國小公車站

3.5分鐘 / 278m

G桃園法院公車站

4分鐘 / 285m

H桃園法院公車站

4.1分鐘 / 291m

I桃園法院公車站

4.1分鐘 / 295m

J桃園法院公車站

4.2分鐘 / 305m

K桃園法院公車站

3.9分鐘 / 300m

L桃園法院公車站

3.9分鐘 / 301m

M中山國小公車站

4.2分鐘 / 334m

N桃園法院公車站

4分鐘 / 308m

O桃園法院公車站

4分鐘 / 308m

P桃園法院公車站

4分鐘 / 309m

Q桃園法院公車站

5.5分鐘 / 415m

R中路集會所公車站

4.2分鐘 / 328m

S中山國小公車站

5.1分鐘 / 371m

T桃園看守所公車站

5.4分鐘 / 437m

U桃園看守所公車站

5.3分鐘 / 430m

V桃園看守所公車站

5.6分鐘 / 452m

W國泰駕訓班公車站

5.1分鐘 / 412m

X國際路口公車站

6.1分鐘 / 444m

Y中山國小公車站

5.5分鐘 / 399m

Z國泰駕訓班公車站

5.9分鐘 / 472m

AA中山國小公車站

5.8分鐘 / 416m

AB亞洲電台公車站

5.3分鐘 / 377m

AC中山國小公車站

5.6分鐘 / 424m

AD亞洲電台公車站

5.6分鐘 / 396m

AE國強一街公車站

6.7分鐘 / 530m

AF國強一街口公車站

6.8分鐘 / 535m

AG地方法院(正光路)公車站

7.4分鐘 / 572m

AH地方法院(正光路)公車站

7.8分鐘 / 605m

AI地方法院(正光路)公車站

7.8分鐘 / 602m

AJ國強一街口公車站

7分鐘 / 556m

AK地方法院(正光路)公車站

7.7分鐘 / 592m

AL國強一街公車站

7.1分鐘 / 563m

AM國際京城公車站

8.2分鐘 / 607m

AN國際京城公車站

8.1分鐘 / 602m

AO地方法院(正光路)公車站

8.2分鐘 / 634m

AP中平路口公車站

7.6分鐘 / 554m

AQ國際路二段公車站

8分鐘 / 634m

AR國際路二段公車站

8.1分鐘 / 655m

AS國際路二段公車站

8.4分鐘 / 667m

0中山中平路口公車站

0.6分鐘 / 41m

1中山中平路口公車站

0.7分鐘 / 50m

2中山中平路口公車站

0.6分鐘 / 39m

3中山中平路口公車站

1分鐘 / 73m

4中山中平路口公車站

1.3分鐘 / 69m

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