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美學苑

Q: 美學苑是由哪家建設公司興建？

美學苑的建築是由寶佳建設興建而成。

Q: 美學苑的總樓高？

美學苑總樓高共計15層。

桃園市桃園區中山路７９０號

大樓

208戶

21年

15層

社區維護人

黃詩涵

0976180801

03-2868332

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2024年新秀獎

2025年度區成件TOP3

2026年4月區業績TOP3

2026年1月區業績TOP1

2025年9月區業績TOP3

已成交賣方

23組

已成交買方

31組

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/04月~115年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.3

萬/坪

2025年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年06月

桃園市桃園區中山路788巷3號十樓

大樓

1,113萬

34.34萬

32.41坪

3.05坪

19.5年

10樓/15樓

3房2廳2衛

美學苑

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

114年06月

大樓

美學苑

桃園市桃園區中山路788巷3號十樓

移轉2次

1,113萬

34.34萬/坪

建坪32.41坪地坪3.05坪無車位
3房2廳2衛19.5年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

桃園市桃園區中山路788巷29號八樓

大樓

有車位

1,280萬

含車位80萬

30.56萬

34.08萬

41.88坪

含車位6.67坪

3.36坪

19.0年

8樓/15樓

3房2廳2衛

美學苑

113年12月

大樓

美學苑

桃園市桃園區中山路788巷29號八樓

1,280萬

含車位80萬

30.56萬/坪

34.08萬

建坪41.88坪

含車位6.67坪地坪3.36坪有車位
3房2廳2衛19.0年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

桃園市桃園區中山路788巷21號十四樓

大樓

有車位

1,305萬

含車位80萬

31.19萬

34.83萬

41.84坪

含車位6.67坪

3.36坪

18.5年

14樓/15樓

3房2廳2衛

美學苑

備註資訊：陽台外推；

113年06月

大樓

美學苑

桃園市桃園區中山路788巷21號十四樓

1,305萬

含車位80萬

31.19萬/坪

34.83萬

建坪41.84坪

含車位6.67坪地坪3.36坪有車位
3房2廳2衛18.5年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

桃園市桃園區中山路788巷11號十一樓

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

29.2萬
含車位計算

41.09坪
含車位6.68坪

3.36坪

18.3年

11樓/15樓

3房2廳2衛

美學苑

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

美學苑

桃園市桃園區中山路788巷11號十一樓

移轉2次

1,200萬

含車位價

29.2萬/坪

含車位計算

建坪41.09坪(含車位6.68坪)地坪3.36坪有車位
3房2廳2衛18.3年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

桃園市桃園區中山路788巷5號四樓

大樓

有車位

1,688萬
含車位價

28.31萬
含車位計算

59.63坪
含車位6.91坪

5.03坪

18.3年

4樓/15樓

4房2廳3衛

美學苑

歷史移轉2次

113年04月

大樓

美學苑

桃園市桃園區中山路788巷5號四樓

移轉2次

1,688萬

含車位價

28.31萬/坪

含車位計算

建坪59.63坪(含車位6.91坪)地坪5.03坪有車位
4房2廳3衛18.3年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

30.00~45.00坪

樓高

15層

戶數

208戶

格局

2房,3房,4房

公設比

24.00%~25.00%

建設公司

寶佳建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，室內至室外有提供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

美學苑為寶佳建設的作品，位於正省道上與中平路口，社區住戶素質佳，附近生活機能完備，食衣住行選擇多且取得迅速(資料最後更新日：2021/10/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公車 (55)

公共自行車 (2)

停車場 (7)

0中山中平路口公車站

0.6分鐘 / 41m

1中山中平路口公車站

0.7分鐘 / 50m

2中山中平路口公車站

0.6分鐘 / 39m

3中山中平路口公車站

1分鐘 / 73m

4中山中平路口公車站

1.3分鐘 / 69m

5中山中平路口公車站

1.1分鐘 / 56m

6中山中平路口公車站

1.5分鐘 / 85m

7中平宏昌一街口公車站

2分鐘 / 112m

8信陽街口公車站

2.9分鐘 / 230m

9信陽街口公車站

2.8分鐘 / 220m

A中路集會所公車站

3.4分鐘 / 260m

B信陽街口公車站

2.7分鐘 / 211m

C中山國小公車站

3.8分鐘 / 276m

D中山國小公車站

3.8分鐘 / 276m

E中山國小公車站

3.9分鐘 / 282m

F中山國小公車站

3.5分鐘 / 278m

G桃園法院公車站

4分鐘 / 285m

H桃園法院公車站

4.1分鐘 / 291m

I桃園法院公車站

4.1分鐘 / 295m

J桃園法院公車站

4.2分鐘 / 305m

K桃園法院公車站

3.9分鐘 / 300m

L桃園法院公車站

3.9分鐘 / 301m

M中山國小公車站

4.2分鐘 / 334m

N桃園法院公車站

4分鐘 / 308m

O桃園法院公車站

4分鐘 / 308m

P桃園法院公車站

4分鐘 / 309m

Q桃園法院公車站

5.5分鐘 / 415m

R中路集會所公車站

4.2分鐘 / 328m

S中山國小公車站

5.1分鐘 / 371m

T桃園看守所公車站

5.4分鐘 / 437m

U桃園看守所公車站

5.3分鐘 / 430m

V桃園看守所公車站

5.6分鐘 / 452m

W國泰駕訓班公車站

5.1分鐘 / 412m

X國際路口公車站

6.1分鐘 / 444m

Y中山國小公車站

5.5分鐘 / 399m

Z國泰駕訓班公車站

5.9分鐘 / 472m

AA中山國小公車站

5.8分鐘 / 416m

AB亞洲電台公車站

5.3分鐘 / 377m

AC中山國小公車站

5.6分鐘 / 424m

AD亞洲電台公車站

5.6分鐘 / 396m

AE國強一街公車站

6.7分鐘 / 530m

AF國強一街口公車站

6.8分鐘 / 535m

AG地方法院(正光路)公車站

7.4分鐘 / 572m

AH地方法院(正光路)公車站

7.8分鐘 / 605m

AI地方法院(正光路)公車站

7.8分鐘 / 602m

AJ國強一街口公車站

7分鐘 / 556m

AK地方法院(正光路)公車站

7.7分鐘 / 592m

AL國強一街公車站

7.1分鐘 / 563m

AM國際京城公車站

8.2分鐘 / 607m

AN國際京城公車站

8.1分鐘 / 602m

AO地方法院(正光路)公車站

8.2分鐘 / 634m

AP中平路口公車站

7.6分鐘 / 554m

AQ國際路二段公車站

8分鐘 / 634m

AR國際路二段公車站

8.1分鐘 / 655m

AS國際路二段公車站

8.4分鐘 / 667m

0中山中平路口公車站

0.6分鐘 / 41m

1中山中平路口公車站

0.7分鐘 / 50m

2中山中平路口公車站

0.6分鐘 / 39m

3中山中平路口公車站

1分鐘 / 73m

4中山中平路口公車站

1.3分鐘 / 69m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

美學苑最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，美學苑近期成交單價為34.3萬/坪（成交時間114.06）。

美學苑近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，美學苑近一年平均成交單價34.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

桃園區近半年大樓成交行情，平均單價35.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看桃園區實價登錄>>

美學苑格局與坪數範圍？

美學苑登記之坪數主要分布在30.00~45.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。

美學苑的屋齡幾年？

根據登記資訊，美學苑目前屋齡約為21年。

美學苑是由哪家建設公司興建？

美學苑的建築是由寶佳建設興建而成。

美學苑的總樓高？

美學苑總樓高共計15層。

美學苑總戶數多嗎？

針對美學苑的居住規模，總戶數資料記載約為208戶。

美學苑的公設比是多少？

美學苑登記之公共設施比例約為24.00%~25.00%。

美學苑有無障礙設施嗎？

美學苑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

美學苑公設有哪些?

美學苑社區內規劃有交誼廳,花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

美學苑垃圾如何處理？

美學苑之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置。

美學苑有警衛管理嗎？

美學苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

美學苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？

美學苑距離最近的公車站中山中平路口公車站步行僅需約0.6分鐘。

美學苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從美學苑步行約3.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

美學苑周邊有停車場嗎？

美學苑5分鐘路程內設有7個停車場。

美學苑附近有幼兒園嗎？

美學苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

美學苑附近有超市或市場可以採買嗎？

美學苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

美學苑附近步行範圍內有便利商店嗎？

美學苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

美學苑附近有藥妝店來買日常用品嗎？

美學苑直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

美學苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

美學苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

美學苑附近有公園嗎？

美學苑直線距離約210公尺內有中山公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

美學苑附近有運動中心嗎？

美學苑直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。