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1/12英棋觀邸
台中市南屯區大業路,南屯區河南路四段
大樓
66戶
28年
14層♥️ 有6人收藏
社區維護人
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2025年/11月
最新平均單價
35 萬/坪
有車位
2,730萬
含車位價
34.99萬/坪
含車位計算
建坪78.02坪(含車位8.45坪)地坪6.43坪有車位
5房2廳2衛26.9年13樓/14樓
5房2廳2衛26.9年13樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
35
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
35
萬/坪
2,730萬
含車位價
34.99萬/坪
含車位計算
建坪78.02坪(含車位8.45坪)地坪6.43坪有車位
5房2廳2衛26.9年13樓/14樓
5房2廳2衛26.9年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
近兩年最高單價
35
萬/坪
2,730萬
含車位價
34.99萬/坪
含車位計算
建坪78.02坪(含車位8.45坪)地坪6.43坪有車位
5房2廳2衛26.9年13樓/14樓
5房2廳2衛26.9年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最低單價
28.8
萬/坪
1,710萬含車位90萬
含車位90萬29.3萬/坪28.84萬
28.84萬建坪58.35坪含車位2.19坪地坪4.81坪有車位
4房2廳2衛25.4年4樓/14樓
含車位2.19坪地坪4.81坪有車位4房2廳2衛25.4年4樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
35萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
35萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
28.8萬/坪
本社區 408
本社區 408
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
1,420萬
含車位價
31.89萬/坪
含車位計算
建坪44.53坪(含車位3.91坪)地坪3.67坪有車位
3房2廳2衛27.3年13樓/14樓
3房2廳2衛27.3年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,730萬
含車位價
34.99萬/坪
含車位計算
建坪78.02坪(含車位8.45坪)地坪6.43坪有車位
5房2廳2衛26.9年13樓/14樓
5房2廳2衛26.9年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,888萬
含車位價
34.84萬/坪
含車位計算
建坪54.18坪(含車位3.91坪)地坪4.47坪有車位
4房2廳2衛25.5年6樓/14樓
4房2廳2衛25.5年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
--
樓高
14層
戶數
66戶
格局
2房,3房,4房,5房,店面
公設比
26.00%~28.00%
建設公司
英棋建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
磁磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,交誼廳,會議室
主要特色
本案位於七期南側高級社區 , 住戶素質高
惠文完全學區 , 12年免接送 , 教育無煩惱
位文教區 , 鄰黎明商圈 , 生活機能便利
低公設比 , 坪數實在 , 虛坪少(資料最後更新日：2026/04/11)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (26)
0河南大業路口公車站
0.9分鐘 / 50m
1黎明大業路口公車站
3.7分鐘 / 289m
2黎明大業路口公車站
3.4分鐘 / 270m
3黎明新村(黎明路)公車站
7分鐘 / 550m
4惠文國小公車站
4.1分鐘 / 316m
5黎明新村(黎明路)公車站
3.6分鐘 / 279m
6河南公益路口公車站
4分鐘 / 301m
7惠文國小公車站
4.6分鐘 / 346m
8河南市政南二路口公車站
4.3分鐘 / 308m
9黎明公益路口公車站
6.9分鐘 / 527m
A干城一站公車站
5.5分鐘 / 430m
B黎明公益路公車站
7.2分鐘 / 557m
C黎明公益路口公車站
7.2分鐘 / 553m
D黎明公益路公車站
7.5分鐘 / 578m
E干城一站公車站
5.9分鐘 / 467m
F惠文中學(公益路)公車站
6.9分鐘 / 534m
G警察電台(博愛街)公車站
6.8分鐘 / 541m
H惠文高中公車站
7.4分鐘 / 569m
I惠文中學(惠中路)公車站
7.5分鐘 / 576m
J惠來公園公車站
7.5分鐘 / 564m
K黎明國小公車站
7分鐘 / 546m
L大業惠中路口公車站
6.8分鐘 / 483m
M惠文高中公車站
8.2分鐘 / 622m
N黎明新村(博愛街)公車站
6.1分鐘 / 484m
O惠來公園公車站
8.1分鐘 / 598m
P黎明國小公車站
7.7分鐘 / 585m
0河南大業路口公車站
0.9分鐘 / 50m
1黎明大業路口公車站
3.7分鐘 / 289m
2黎明大業路口公車站
3.4分鐘 / 270m
3黎明新村(黎明路)公車站
7分鐘 / 550m
4惠文國小公車站
4.1分鐘 / 316m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
英棋觀邸最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，英棋觀邸近期成交單價為35萬/坪（成交時間114.11）。
英棋觀邸近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，英棋觀邸近一年平均成交單價35萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南屯區近半年大樓成交行情，平均單價36.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
英棋觀邸的屋齡幾年？
根據登記資訊，英棋觀邸目前屋齡約為28年。
英棋觀邸是由哪家建設公司興建？
英棋觀邸的建築是由英棋建設興建而成。
英棋觀邸的總樓高？
英棋觀邸總樓高共計14層。
英棋觀邸總戶數多嗎？
針對英棋觀邸的居住規模，總戶數資料記載約為66戶。
英棋觀邸的公設比是多少？
英棋觀邸登記之公共設施比例約為26.00%~28.00%。
英棋觀邸有無障礙設施嗎？
英棋觀邸內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
英棋觀邸公設有哪些?
英棋觀邸社區內規劃有交誼廳,花園,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
英棋觀邸垃圾如何處理？
英棋觀邸之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
英棋觀邸有警衛管理嗎？
英棋觀邸目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
英棋觀邸附近有公車站嗎？走路大概要多久？
英棋觀邸距離最近的公車站河南大業路口公車站步行僅需約0.9分鐘。
英棋觀邸附近有哪些國小和國中？
英棋觀邸附近有市立惠文國小與市立惠文高中。
英棋觀邸附近有幼兒園嗎？
英棋觀邸周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
英棋觀邸附近有超市或市場可以採買嗎？
英棋觀邸直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
英棋觀邸附近步行範圍內有便利商店嗎？
英棋觀邸直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
英棋觀邸附近有藥妝店來買日常用品嗎？
英棋觀邸直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
英棋觀邸附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
英棋觀邸直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
英棋觀邸附近有運動中心嗎？
英棋觀邸直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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