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社區/商辦
陽明大苑

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/7

陽明大苑

台北市士林區基河路３０２號

大樓

122戶

1年

19層

社區維護人

陳志平

0932253766

02-89786525

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菁英會

2022年度服務品質獎

2022年第1季度服務品質獎

全公司2024年度業績TOP6

全公司2022年度業績TOP17

已成交賣方

443組

已成交買方

472組

從業時間

22-23年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/05月

本社區成交價格

114年/05月~114年/07月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

124.1

萬/坪

2025年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年05月

台北市士林區基河路316號十三樓

大樓

有車位

3,430萬

含車位340萬

98.66萬

123.06萬

34.77坪

含車位9.66坪

4.97坪

1.3年

13樓/19樓

2廳2衛

陽明大苑

歷史移轉2次

114年05月

大樓

陽明大苑

台北市士林區基河路316號十三樓

移轉2次

3,430萬

含車位340萬

98.66萬/坪

123.06萬

建坪34.77坪

含車位9.66坪地坪4.97有車位
2廳2衛1.3年13樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

114年05月

台北市士林區基河路306號十一樓

套房

有車位

3,528萬

含車位320萬

125.06萬

125.07萬

35.31坪

含車位9.66坪

5.08坪

1.3年

11樓/19樓

1房2廳2衛

陽明大苑

歷史移轉2次

114年05月

套房

陽明大苑

台北市士林區基河路306號十一樓

移轉2次

3,528萬

含車位320萬

125.06萬/坪

125.07萬

建坪35.31坪

含車位9.66坪地坪5.08有車位
1房2廳2衛1.3年11樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

台北市士林區基河路316號八樓

大樓

有車位

3,282萬

含車位300萬

118.76萬

34.77坪

含車位9.66坪

4.97坪

0.8年

8樓/19樓

2房2廳2衛

陽明大苑

歷史移轉2次

113年12月

大樓

陽明大苑

台北市士林區基河路316號八樓

移轉2次

3,282萬

含車位300萬

118.76萬/坪

118.76萬

建坪34.77坪

含車位9.66坪地坪4.97有車位
2房2廳2衛0.8年8樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

台北市士林區基河路302號十一樓

大樓

有車位

6,083萬

含車位320萬

131.07萬

131.1萬

53.62坪

含車位9.66坪

8.71坪

0.4年

11樓/19樓

3房2廳2衛

陽明大苑

歷史移轉2次

113年07月

大樓

陽明大苑

台北市士林區基河路302號十一樓

移轉2次

6,083萬

含車位320萬

131.07萬/坪

131.1萬

建坪53.62坪

含車位9.66坪地坪8.71有車位
3房2廳2衛0.4年11樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

基河路302號9樓

大樓

有車位

5,700萬

含車位300萬

122.82萬

122.84萬

53.62坪

含車位9.66坪

8.71坪

0.3年

9樓/19樓

4房2廳2衛

陽明大苑

歷史移轉2次

113年06月

大樓

陽明大苑

基河路302號9樓

移轉2次

5,700萬

含車位300萬

122.82萬/坪

122.84萬

建坪53.62坪

含車位9.66坪地坪8.71有車位
4房2廳2衛0.3年9樓/19樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

19層

戶數

122戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

達麗建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛,石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，電梯、坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳,廚藝教室

主要特色

外觀由李文勝建築師設計，15樓以下單層8戶，16樓以上單層4戶，迎賓大廳挑高7.8米，整面落地窗搭配玫瑰金框架，光線穿透之下仍保有隱密性，臨基河路退縮16-18米，樓前規劃兩百坪樹列廣場。採新日鐵制震系統，在3至10樓每層配置4支制震阻尼器，並增厚樓地板到20公分，室內使用銀立淨乳膠漆，並配備防霾紗窗和YKK氣密窗搭配LOW-E膠合玻璃，廚具配備日本Clean Up品牌，衛浴配有TOTO免治馬桶、KOHLER暖風機等。建材大多使用環保綠建材，並申請銀級綠建築標章。(資料最後更新日：2025/08/31)