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1/11民生臻愛
高雄市新興區中山一路１４之６號
大樓
307戶
2年
33層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2026年第1季度服務品質獎
2026年1月區業績TOP2
2026年1月區成件TOP1
2025年11月區成件TOP1
2025年9月區成件TOP3
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
35.1 萬/坪
850萬
36.33萬/坪
建坪23.4坪地坪1.65坪無車位
2房1廳1衛1.7年29樓/33樓
2房1廳1衛1.7年29樓/33樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
有車位986萬
含車位價
36.07萬/坪
含車位計算
建坪27.33坪(含車位3.93坪)地坪1.71坪有車位
2房1廳1衛1.7年20樓/33樓
2房1廳1衛1.7年20樓/33樓
資料說明內政部實價登錄1,200萬
含車位價
32.75萬/坪
含車位計算
建坪36.64坪(含車位3.94坪)地坪2.36坪有車位
3房2廳2衛1.7年10樓/33樓
3房2廳2衛1.7年10樓/33樓
資料說明內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
2年
坪數
--
樓高
33層
戶數
307戶
格局
2房,2+1房,3房
公設比
34.00%~35.00%
建設公司
興益發建設
主要結構
鋼骨,鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至市外
公共設施
戶外泳池,健身房,視聽中心,宴會廳,交誼廳,會議室
主要特色
社區規劃A大棟，單層10戶設計，使用3部電梯與雙安全梯，採21坪到34坪2~3房設計，為發揮基地鄰近中央公園的賞景休閒優勢，臥房壁面大面開窗，或連通高雄厝賞景陽台，從室內即可賞景，展現借景優勢。
門廳前安排禮賓迴車道，社區豐富休閒公設包括水舞廣場、LOUNGEBAR、休閒交誼廳、一樓星空游泳池、綠化中庭、視聽電影院、輕食餐廳、媽媽教室、家教中心、瑜伽室、圖書閱讀室、KTV、健身房、青少年遊戲室、頂樓棋藝室、休閒坐區、開心農場、烤肉區等，可讓住戶輕鬆休憩娛樂。地下室坡道式平面與機械車位，讓住戶車輛進出更安全便利。(資料最後更新日：2026/04/25)
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本社區成交價格
114年/12月~115年/05月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
35.1
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
35.1
萬/坪
850萬
36.33萬/坪
建坪23.4坪地坪1.65坪無車位
2房1廳1衛1.7年29樓/33樓
2房1廳1衛1.7年29樓/33樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
986萬
含車位價
36.07萬/坪
含車位計算
建坪27.33坪(含車位3.93坪)地坪1.71坪有車位
2房1廳1衛1.7年20樓/33樓
2房1廳1衛1.7年20樓/33樓
資料說明內政部實價登錄1,200萬
含車位價
32.75萬/坪
含車位計算
建坪36.64坪(含車位3.94坪)地坪2.36坪有車位
3房2廳2衛1.7年10樓/33樓
3房2廳2衛1.7年10樓/33樓
資料說明內政部實價登錄2025年/05月
近兩年最高單價
43.6
萬/坪
1,020萬
43.59萬/坪
建坪23.4坪地坪1.65坪無車位
1房1廳1衛1.0年19樓/33樓
1房1廳1衛1.0年19樓/33樓
資料說明內政部實價登錄2025年/04月
近兩年最低單價
24.7
萬/坪
1,050萬
含車位價
24.72萬/坪
含車位計算
建坪42.48坪(含車位9.77坪)地坪2.43坪有車位
3房2廳2衛0.9年14樓/33樓
3房2廳2衛0.9年14樓/33樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
35.1萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
43.6萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
24.7萬/坪
本社區 800
本社區 800
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：朋友間買賣
850萬
36.33萬/坪
建坪23.4坪地坪1.65坪無車位
2房1廳1衛1.7年29樓/33樓
2房1廳1衛1.7年29樓/33樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
986萬
含車位價
36.07萬/坪
含車位計算
建坪27.33坪(含車位3.93坪)地坪1.71坪有車位
2房1廳1衛1.7年20樓/33樓
2房1廳1衛1.7年20樓/33樓
資料說明內政部實價登錄1,200萬
含車位價
32.75萬/坪
含車位計算
建坪36.64坪(含車位3.94坪)地坪2.36坪有車位
3房2廳2衛1.7年10樓/33樓
3房2廳2衛1.7年10樓/33樓
資料說明內政部實價登錄865萬
40.17萬/坪
建坪21.53坪地坪1.52坪無車位
2房2廳1衛1.5年24樓/33樓
2房2廳1衛1.5年24樓/33樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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捷運 (19)
公車 (21)
公共自行車 (5)
停車場 (5)
0中央公園站 - 出口3
0分鐘 / 3m
1中央公園站 - 出口1
2.7分鐘 / 202m
2中央公園站 - 出口2
4.4分鐘 / 323m
3美麗島站 - 出口2
10.2分鐘 / 700m
4美麗島站 - 出口3
10.6分鐘 / 725m
5美麗島站 - 出口5
10.4分鐘 / 703m
6美麗島站 - 出口6
11.7分鐘 / 786m
7美麗島站 - 出口7
10.8分鐘 / 722m
8美麗島站 - 出口1
12分鐘 / 807m
9美麗島站 - 出口4
11分鐘 / 732m
A美麗島站 - 出口8
11.9分鐘 / 789m
B美麗島站 - 出口9
12.4分鐘 / 839m
C美麗島站 - 出口10
12.4分鐘 / 840m
D前金站 - 出口3
16.5分鐘 / 1076m
E前金站 - 出口4
16.9分鐘 / 1086m
F美麗島站 - 出口11
13.6分鐘 / 920m
G前金站 - 出口2
19.8分鐘 / 1302m
H前金站 - 出口1
19.5分鐘 / 1277m
I信義國小站 - 出口3
18分鐘 / 1257m
0中央公園站 - 出口3
0分鐘 / 3m
1中央公園站 - 出口1
2.7分鐘 / 202m
2中央公園站 - 出口2
4.4分鐘 / 323m
3美麗島站 - 出口2
10.2分鐘 / 700m
4美麗島站 - 出口3
10.6分鐘 / 725m
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FAQ 常見問題
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民生臻愛最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，民生臻愛近期成交單價為35.1萬/坪（成交時間115.01）。
民生臻愛近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，民生臻愛近一年平均成交單價36.3萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，新興區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新興區近半年大樓成交行情，平均單價32.3萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
民生臻愛的屋齡幾年？
根據登記資訊，民生臻愛目前屋齡約為2年。
民生臻愛是由哪家建設公司興建？
民生臻愛的建築是由興益發建設興建而成。
民生臻愛的總樓高？
民生臻愛總樓高共計33層。
民生臻愛總戶數多嗎？
針對民生臻愛的居住規模，總戶數資料記載約為307戶。
民生臻愛的公設比是多少？
民生臻愛登記之公共設施比例約為34.00%~35.00%。
民生臻愛有無障礙設施嗎？
民生臻愛內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
民生臻愛公設有哪些?
民生臻愛社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
民生臻愛垃圾如何處理？
民生臻愛之廢棄物處理機制為社區統一處理。
民生臻愛有警衛管理嗎？
民生臻愛目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
民生臻愛附近有公車站嗎？走路大概要多久？
民生臻愛距離最近的公車站捷運中央公園站步行僅需約2.6分鐘。
民生臻愛周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從民生臻愛步行約4.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
民生臻愛周邊有停車場嗎？
民生臻愛5分鐘路程內設有5個停車場。
民生臻愛附近有哪些國小和國中？
民生臻愛附近有市立新興區新興國小與市立新興高中附設國中。
民生臻愛附近有幼兒園嗎？
民生臻愛周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
民生臻愛附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
民生臻愛直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
民生臻愛附近有公園嗎？
民生臻愛直線距離約270公尺內有高雄中央公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
