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1/4醍湖
台北市內湖區內湖路二段１０３巷９２弄６號
華廈
106戶
3年
5層♥️ 有37人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年第2季度服務品質獎
2025年度區成件TOP2
2026年2月區業績TOP2
2025年11月區業績TOP1
2025年1月區業績TOP2
已成交賣方
61組
已成交買方
75組
從業時間
14-15年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
99.5 萬/坪
1,738萬
99.51萬/坪
建坪17.47坪地坪8.23坪無車位
1廳1衛2.8年4樓/5樓
1廳1衛2.8年4樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
98.6
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
99.5
萬/坪
1,738萬
99.51萬/坪
建坪17.47坪地坪8.23坪無車位
1廳1衛2.8年4樓/5樓
1廳1衛2.8年4樓/5樓
資料說明內政部實價登錄2025年/03月
近兩年最高單價
110.8
萬/坪
1,738萬
110.81萬/坪
建坪15.68坪地坪8.22坪無車位
1房1廳1衛2.1年1樓/5樓
1房1廳1衛2.1年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最低單價
70
萬/坪
有車位1,978萬
含車位價
69.95萬/坪
含車位計算
建坪28.28坪(含車位11.91坪)地坪7.97坪有車位
1房1廳1衛1.4年4樓/5樓
1房1廳1衛1.4年4樓/5樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
99.5萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
110.8萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
70萬/坪
本社區 114
本社區 114
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,738萬
99.51萬/坪
建坪17.47坪地坪8.23坪無車位
1廳1衛2.8年4樓/5樓
1廳1衛2.8年4樓/5樓
資料說明內政部實價登錄1,688萬
97.73萬/坪
建坪17.27坪地坪8.25坪無車位
1廳1衛2.8年4樓/5樓
1廳1衛2.8年4樓/5樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：主建物4654建號建築基地權利範圍347-1地號758/100000內含車位基地持分18/100000，339地號758/100000內含車位基地持分18/100000。主建物4659建號建築基地權利範圍339、347-1地號權利範圍各740/100000，本件交易總價為5563萬元與登記案號114年內湖字110470號合併申報親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
5,563萬
含車位價
37.53萬/坪
含車位計算
建坪148.23坪(含車位119.01坪)地坪16.65坪有車位
1廳1衛2.7年1樓/5樓
1廳1衛2.7年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,700萬
100.97萬/坪
建坪16.84坪地坪8.13坪無車位
1房1廳1衛2.4年3樓/5樓
1房1廳1衛2.4年3樓/5樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
3年
坪數
--
樓高
5層
戶數
106戶
格局
套房,透天
公設比
--
建設公司
昌鑫建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
花園,健身房,交誼廳
主要特色
「醍湖」總戶數106戶，規劃三套別墅(F棟)與15-17坪的挑高3米6產品。地上5層、地下3層、一層4-5戶、公設比約35%～38%。此外，基地坐落於堅固的岩盤層上，連續壁厚達60公分，全案為6級耐震宅，抗震係數高達0.26G。
德國衛浴權威V&B、德國BWT淨水設備、Grohe龍頭、瑞士Axent馬桶、電動車充電、全區CCTV監視系統、六級耐震、搭配當層排氣、Uplus高透光膠合玻璃、十年防水保固，窗框12道防水工序。(資料最後更新日：2024/11/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (14)
公共自行車 (4)
0麗山高中(港墘)
4.8分鐘 / 376m
1麗山高中(港墘)
5.8分鐘 / 418m
2西湖園
4.4分鐘 / 300m
3西湖園
4.1分鐘 / 276m
4麗山高中(環山)
8.4分鐘 / 613m
5麗山高中(環山)
8.4分鐘 / 628m
6港墘
6.3分鐘 / 477m
7港墘
7分鐘 / 514m
8內湖國小
7.4分鐘 / 554m
9內湖國小
7.8分鐘 / 569m
A碧湖山莊
8.4分鐘 / 603m
B西湖圖書館(湖光教會)
8.1分鐘 / 610m
C碧湖山莊
9.1分鐘 / 595m
D西湖圖書館(湖光教會)
8分鐘 / 599m
0麗山高中(港墘)
4.8分鐘 / 376m
1麗山高中(港墘)
5.8分鐘 / 418m
2西湖園
4.4分鐘 / 300m
3西湖園
4.1分鐘 / 276m
4麗山高中(環山)
8.4分鐘 / 613m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
醍湖最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，醍湖近期成交單價為99.5萬/坪（成交時間114.12）。
醍湖近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，醍湖近一年平均成交單價100.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，內湖區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
內湖區近半年華廈成交行情，平均單價78.6萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
醍湖現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前醍湖在售物件共2件，在售物件均價為121.3萬/坪。在售物件單價最低121.3萬/坪，最高121.3萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
醍湖現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前醍湖在租物件共1件，月租金為2.8萬元。
醍湖的屋齡幾年？
根據登記資訊，醍湖目前屋齡約為3年。
醍湖是由哪家建設公司興建？
醍湖的建築是由昌鑫建設興建而成。
醍湖的總樓高？
醍湖總樓高共計5層。
醍湖總戶數多嗎？
針對醍湖的居住規模，總戶數資料記載約為106戶。
醍湖公設有哪些?
醍湖社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
醍湖垃圾如何處理？
醍湖之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
醍湖有警衛管理嗎？
醍湖目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
醍湖附近有公車站嗎？走路大概要多久？
醍湖距離最近的公車站西湖園步行僅需約4.1分鐘。
醍湖周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從醍湖步行約1.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
醍湖附近有幼兒園嗎？
醍湖周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
醍湖附近有超市或市場可以採買嗎？
醍湖直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
醍湖附近步行範圍內有便利商店嗎？
醍湖直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
醍湖附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
醍湖直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
醍湖附近有公園嗎？
醍湖直線距離約103公尺內有山腳公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
醍湖附近有運動中心嗎？
醍湖直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
醍湖附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
醍湖直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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