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1/8京華苑
台北市大安區信義路二段１１６號
大樓
56戶
18年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
菁英會
2008年新秀獎
2023年度服務品質獎
2023年第3季度服務品質獎
全公司2025年度業績TOP1
已成交賣方
269組
已成交買方
239組
從業時間
18-19年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/05月
最新平均單價
156.6 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
163.5
萬/坪
2025年/05月
最新成交單價
156.6萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
170.3萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
153.1萬/坪
本社區 106
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
18年
坪數
53.00~54.00坪
樓高
14層
戶數
56戶
格局
3+1房,4房,
公設比
20.00%~25.00%
建設公司
振聲/宏千建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，社區統一處理B1垃圾集中管理室
無障礙設施
無
公共設施
健身房,樓下大廳、電樓梯、停車場，低公設
主要特色
捷運共構，與捷運局聯合開發，到站即到家 ，「東門站」為捷運新莊線與信義線交會站，鄰近永康商圈，位中正紀念堂與大安森林公園之間，門廳外無其他公設空間，公設比僅25% 。單層4戶，共用2部電梯，住戶單純，除了1樓戶店面外，2樓以上全部規劃為住宅，8樓以下為地主與捷運局所有。(資料最後更新日：2017/04/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (8)
公車 (22)
公共自行車 (3)
停車場 (12)
0東門站 - 出口3
0.6分鐘 / 44m
1東門站 - 出口1
2.2分鐘 / 154m
2東門站 - 出口2
1.7分鐘 / 110m
3東門站 - 出口4
1.1分鐘 / 88m
4東門站 - 出口8
3.4分鐘 / 251m
5東門站 - 出口5
1.9分鐘 / 152m
6東門站 - 出口7
3.3分鐘 / 250m
7東門站 - 出口6
3.1分鐘 / 230m
0東門站 - 出口3
0.6分鐘 / 44m
1東門站 - 出口1
2.2分鐘 / 154m
2東門站 - 出口2
1.7分鐘 / 110m
3東門站 - 出口4
1.1分鐘 / 88m
4東門站 - 出口8
3.4分鐘 / 251m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
京華苑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，京華苑近期成交單價為156.6萬/坪（成交時間114.05）。
京華苑近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，京華苑近一年平均成交單價163.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，大安區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
大安區近半年大樓成交行情，平均單價116.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
京華苑格局與坪數範圍？
京華苑登記之坪數主要分布在53.00~54.00坪，格局規劃包含3+1房,4房,等類型。
京華苑的屋齡幾年？
根據登記資訊，京華苑目前屋齡約為18年。
京華苑是由哪家建設公司興建？
京華苑的建築是由振聲/宏千建設興建而成。
京華苑的總樓高？
京華苑總樓高共計14層。
京華苑總戶數多嗎？
針對京華苑的居住規模，總戶數資料記載約為56戶。
京華苑的公設比是多少？
京華苑登記之公共設施比例約為20.00%~25.00%。
京華苑公設有哪些?
京華苑社區內規劃有健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
京華苑垃圾如何處理？
京華苑之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區統一處理B1垃圾集中管理室。
京華苑有警衛管理嗎？
京華苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
京華苑附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
京華苑距離最近的捷運站東門站步行僅需約0.6分鐘。
京華苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？
京華苑距離最近的公車站捷運東門站公車站步行僅需約1.7分鐘。
京華苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從京華苑步行約1.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
京華苑周邊有停車場嗎？
京華苑5分鐘路程內設有12個停車場。
京華苑附近有幼兒園嗎？
京華苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
京華苑附近有超市或市場可以採買嗎？
京華苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
京華苑附近步行範圍內有便利商店嗎？
京華苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
京華苑附近有藥妝店來買日常用品嗎？
京華苑直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
京華苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
京華苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
京華苑附近有公園嗎？
京華苑直線距離約157公尺內有信愛公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
京華苑附近有運動中心嗎？
京華苑直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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