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1/12明水上東
台北市中山區樂群二路１１６巷６１弄２５號
大樓
18戶
16年
7層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2011年第3季度服務品質獎
2021年度區業績TOP2
2021年業績破千萬經紀人員
2026年3月區業績TOP2
2026年2月區業績TOP3
已成交賣方
83組
已成交買方
80組
從業時間
21-22年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
還沒有任何成交資訊
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
16年
坪數
--
樓高
7層
戶數
18戶
格局
3+1房,4房,建商毛胚交屋
公設比
30.00%~33.00%
建設公司
尊勝建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
其他
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
花園,健身房,宴會廳
主要特色
基地657坪,一層一戶純住家，共16戶,地上7樓、地下2層，座北朝南帝王座向，大直唯一使用中空樓板建案隔音隔熱，全棟天然石材，低容積，低建蔽率。(資料最後更新日：2021/09/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (11)
公共自行車 (5)
停車場 (3)
0大直美堤花園三
5.8分鐘 / 443m
1美堤碼頭
5分鐘 / 380m
2大直美堤花園三
5分鐘 / 378m
3明水路口
4.5分鐘 / 369m
4大直美堤花園二
6分鐘 / 433m
5明水路口
5.2分鐘 / 394m
6明水路二
6.2分鐘 / 478m
7敬業三路二
6.7分鐘 / 516m
8敬業三路二
7.3分鐘 / 541m
9大直美堤花園一
7.6分鐘 / 598m
A大直美堤花園一
8.8分鐘 / 663m
0大直美堤花園三
5.8分鐘 / 443m
1美堤碼頭
5分鐘 / 380m
2大直美堤花園三
5分鐘 / 378m
3明水路口
4.5分鐘 / 369m
4大直美堤花園二
6分鐘 / 433m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
明水上東最近的成交單價是多少？
該社區目前暫無實價登錄公開資料
猶豫要在哪一區買房，中山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中山區近半年大樓成交行情，平均單價94.7萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
明水上東的屋齡幾年？
根據登記資訊，明水上東目前屋齡約為16年。
明水上東是由哪家建設公司興建？
明水上東的建築是由尊勝建設興建而成。
明水上東的總樓高？
明水上東總樓高共計7層。
明水上東總戶數多嗎？
針對明水上東的居住規模，總戶數資料記載約為18戶。
明水上東的公設比是多少？
明水上東登記之公共設施比例約為30.00%~33.00%。
明水上東公設有哪些?
明水上東社區內規劃有花園,宴會廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
明水上東垃圾如何處理？
明水上東之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
明水上東有警衛管理嗎？
明水上東目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
明水上東附近有公車站嗎？走路大概要多久？
明水上東距離最近的公車站明水路口步行僅需約4.5分鐘。
明水上東周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從明水上東步行約1.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
明水上東周邊有停車場嗎？
明水上東5分鐘路程內設有3個停車場。
明水上東附近有幼兒園嗎？
明水上東周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
明水上東附近有超市或市場可以採買嗎？
明水上東直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
明水上東附近步行範圍內有便利商店嗎？
明水上東直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
明水上東附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
明水上東直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
明水上東附近有公園嗎？
明水上東直線距離約115公尺內有中429公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
明水上東附近有運動中心嗎？
明水上東直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
明水上東附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
明水上東直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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