稀有中央花園高樓景觀豪邸

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高雄市鼓山區明華路327號
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07-2620660
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稀有中央花園高樓景觀豪邸(5162RX)
中央花園

地址高雄市前金區中華三路建坪單價本物件含車位,詳洽經紀人員地坪單價詳洽經紀人員
6,000萬
(含車位價)
建坪136.24坪
主+陽(含其他)83.36坪細項
3房2廳4衛1室
11.0年
大樓
35樓/37樓
依據你的設定值計算
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304,668元/月
試算
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稀有中央花園高樓景觀豪邸
(5162RX)
高雄市前金區中華三路
中央花園
有裝潢
有景觀
警衛管理
具垃圾處理
健身房
有花園
近公園
近捷運
近市場
近學校
2D/3D看屋
有電梯
近超市
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基本資料
建坪
136.24坪
詳情
建坪單價
本物件含車位,詳洽經紀人員
地坪
5.34坪
主+陽
77.39坪=
主建物
70.85坪+
陽台
6.54坪
防空避難室兼停車場
14.48坪
共有部份
38.39坪
雨遮
5.97坪
地坪單價
詳洽經紀人員
格局
3房2廳4衛1室
加蓋格局
--
屋齡
11.0年
類型
大樓
樓層
35樓/37樓
車位
3個坡道平面(車位總價:630萬)更多
邊間/暗房
是/否
建物朝向
西南
大門朝向
西南
落地窗朝向
西南
警衛管理
全天候
管理費
每月約 13,684 元。(車位管理費包含在大樓管理費內 / 月繳)
建物詳情
建物結構
鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
2
謄本用途
集合住宅
使用分區
第五種商業區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近捷運
近捷運
近市場
近市場
近學校
近學校
近超市
近超市
特色
2D/3D看屋
2D/3D看屋
屋況
有景觀
有景觀
有裝潢
有裝潢
有電梯
有電梯
設施
健身房
健身房
具垃圾處理
具垃圾處理
有花園
有花園
警衛管理
警衛管理
傲視高雄山海港灣景觀
公設精緻優美尊爵享受
SRI制震壁安全至上
邊間格局三面採光明亮
社區管理森嚴一層兩戶
三個連號車位獨立空間
三捷交匯精華地段
三道淨軟水設備
收合物件詳情
周邊生活機能
市議會生活圈

市議會生活圈以前金站(舊市議會)為核心,導入TOD(大眾運輸導向)策略,舊市議會改建為藝文複合大樓,朝向兼具辦公、文化與商業機能發展。交通機能方面,七賢二路、中正四路、民生二路、中華三路為主要聯外道路,捷運黃線行經其間(前金站),往來高雄市各區四通八達。生活機能方面,各式商號、超市、量販店與傳統市場(公有前金市場)俱足,日常生活採購便利。教育方面,區內設有建國國小、前金國中小,方便學童就近入學。休閒方面,鄰近中央公園,其內設有綠蔭步道、體育設施、文學館、勞工博物館,提供多元休憩與文化活動 。醫療方面,區域內多有診所,設有市立大同醫院,滿足醫療健康照護需求。

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美麗島生活圈因「光之穹頂」美麗島站而聞名,是南台灣交通與文化交匯的重要腹地。交通方面,美麗島站為捷運紅橘線雙線交會站,另有多條公車路線搭配主幹道(中山、中正、民生路等),通勤市區十分便利。生活機能方面,生活圈涵蓋南華商圈、新興市場以及六合夜市,餐飲、小吃及日常採買機能完備,夜生活與觀光資源活絡 。教育方面,區內設有七賢國小、大同國小,方便就近入學。休閒方面,區內有城市光廊、六合公園,鄰近中央公園、市立文化中心,適合日常散步休憩與參與藝文活動。醫療方面,有多家診所及鄰近市立大同醫院、高醫大附設中和紀念醫院,醫療照護便利。

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新崛江生活圈位於高雄市新興區,融合時尚潮流與便利機能,為南台灣年輕族群與觀光客的休閒據點。交通方面,主要幹道民生路、四維路、中華路,捷運紅線行經設站中央公園站,通勤往返高雄市區相當便捷。生活機能方面,區域內各式特色商號、時尚餐飲一應俱全,也有傳統市場(公有國民市場、中正市場、新興第一市場),逛街娛樂、日常採購均能滿足。教育資源涵蓋新興國中小、苓雅國中,方便學童就近入學。鄰近中央公園與文化中心,居民可輕鬆享受綠地休憩與藝文活動,提升生活品質。醫療方面,可至鄰近市立凱旋醫院、市立民生醫院,滿足就醫需求。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
購物
醫療
金融
休閒
寵物
警消
重要設施
捷運 (18)
公車 (18)
公共自行車 (6)
停車場 (17)
0前金站 - 出口3
2.5分鐘 / 147m
1前金站 - 出口4
2.8分鐘 / 157m
2前金站 - 出口2
5.8分鐘 / 367m
3前金站 - 出口1
5.5分鐘 / 348m
4美麗島站 - 出口2
9.8分鐘 / 692m
5美麗島站 - 出口1
10.5分鐘 / 731m
6中央公園站 - 出口1
12.3分鐘 / 826m
7中央公園站 - 出口3
13.8分鐘 / 931m
8美麗島站 - 出口3
11.3分鐘 / 792m
9美麗島站 - 出口9
11.9分鐘 / 834m
A美麗島站 - 出口4
12.3分鐘 / 856m
B中央公園站 - 出口2
12.6分鐘 / 861m
C美麗島站 - 出口10
12分鐘 / 840m
D美麗島站 - 出口11
12.9分鐘 / 910m
E美麗島站 - 出口5
12.6分鐘 / 886m
F美麗島站 - 出口7
13分鐘 / 907m
G美麗島站 - 出口6
13.6分鐘 / 966m
H美麗島站 - 出口8
14.1分鐘 / 991m
0前金站 - 出口3
2.5分鐘 / 147m
1前金站 - 出口4
2.8分鐘 / 157m
2前金站 - 出口2
5.8分鐘 / 367m
3前金站 - 出口1
5.5分鐘 / 348m
4美麗島站 - 出口2
9.8分鐘 / 692m
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1公里內 | 半年內 | 大樓
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年07月
高雄市前金區中華三路106號三十三樓
大樓
有車位
4,200萬
含車位480萬
30.79萬
30.52萬
136.39坪
含車位14.49坪
5.35坪
10.7年
33樓/37樓
4房2廳5衛
中央花園
歷史移轉2次
115年07月
大樓
中央花園
高雄市前金區中華三路106號三十三樓
移轉2次
4,200萬
含車位480萬
30.79萬/坪
30.52萬
建坪136.39坪含車位14.49坪地坪5.35坪有車位
4房2廳5衛10.7年33樓/37樓
資料說明
內政部實價登錄
115年03月
高雄市前金區中華三路102號三十六樓
大樓
有車位
4,390萬
含車位640萬
31.12萬
30.8萬
141.06坪
含車位19.32坪
5.35坪
10.3年
36樓/37樓
4房2廳5衛
中央花園
歷史移轉2次
115年03月
大樓
中央花園
高雄市前金區中華三路102號三十六樓
移轉2次
4,390萬
含車位640萬
31.12萬/坪
30.8萬
建坪141.06坪含車位19.32坪地坪5.35坪有車位
4房2廳5衛10.3年36樓/37樓
資料說明
內政部實價登錄
115年08月
高雄市前金區大同一路290號二十八樓
大樓
750萬
38.11萬
19.68坪
1.26坪
7.9年
28樓/28樓
2房1廳1衛
民生香榭
歷史移轉3次
115年08月
大樓
民生香榭
高雄市前金區大同一路290號二十八樓
移轉3次
750萬
38.11萬/坪
建坪19.68坪地坪1.26坪無車位
2房1廳1衛7.9年28樓/28樓
資料說明
內政部實價登錄
115年07月
高雄市前金區大同一路290號二十五樓
大樓
700萬
35.57萬
19.68坪
1.26坪
7.8年
25樓/28樓
0衛
民生香榭
歷史移轉2次
115年07月
大樓
民生香榭
高雄市前金區大同一路290號二十五樓
移轉2次
700萬
35.57萬/坪
建坪19.68坪地坪1.26坪無車位
0衛7.8年25樓/28樓
資料說明
內政部實價登錄
115年07月
高雄市前金區大同一路290號十九樓
大樓
768萬
39.03萬
19.68坪
1.26坪
7.8年
19樓/28樓
2房1廳1衛
民生香榭
歷史移轉2次
115年07月
大樓
民生香榭
高雄市前金區大同一路290號十九樓
移轉2次
768萬
39.03萬/坪
建坪19.68坪地坪1.26坪無車位
2房1廳1衛7.8年19樓/28樓
資料說明
內政部實價登錄
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
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