跟信義房屋買屋、賣屋有什麼優勢?

信義房屋一條龍服務,整合交易安全,全程陪伴,買賣屋找信義最安心。

買賣有保障!
43年來堅持全國直營,服務保障一致,SinyiCare十大守護讓你買屋賣屋有保障。

產權很詳細!
不動產說明書獲得國家品質案例獎,通過ISO9001國際認證,產權調查及資訊揭露詳實,安心成交。

代書夠專業!
信義代書提供產權及稅務相關專業諮詢,協助買賣簽約過戶,專業貸款服務、溝通協調經驗豐富。

金流很放心!
簽約後提供業界唯一銀行擔任保證人之履約保證價金信託,信義成交客戶免費享該項服務。
資金控管公正第三方,並由銀行單價金保證及信託管理。

跟信義房屋買房,房屋貸款能提供什麼幫助?
  1. 信義代書協助雙方再次確認房屋產權與登記規劃,提供合作銀行作為貸款參考、現況貸款若有延遲撥貸或成數等情況,信義房仲將協助雙方協商,讓買賣方皆可獲得安心。
  2. 信義房屋提供成交會員「安心成家-信義會員獨享房貸專案」,提供客戶多一個安心選擇。
什麼是履約保證價金信託?

安信建經於民國85年起與信義房屋合作,參考美國施行已久的ESCROW制度,因應國內市場交易實況,率先研發出符合台灣的「成屋履約保證」制度,為台灣房仲交易安全制度的一大創舉,於民國108年1月正式更名為「買賣價金履約保證」,並於民國112年2月再升級「履約保證價金信託」。

安信建經由台新銀行直接投資設立,「履約保證價金信託」服務,由玉山銀行擔任價金保證及信託管理,兩大專業金融機構參與經營與監管,資金交易控管詳實又穩當,客戶存款安全信賴有保障。安信以超過25年承作履約保證的豐富經驗,充分保障了不動產交易金流安全,成功守護百萬的家庭幸福。

簽約之後撥款流程為何?

辦理信義房屋的履約保證價金信託制度,買方依照買賣契約將各期價金存入信託專戶中,賣方則將產權過戶文件交由信義地政士保管,交易過程由玉山銀行擔任保證人,來擔保交易價金安全,並透過安信建築經理公司擔任交易金流的公正的第三方,為雙方做好資金保管及流程控管,達成「一手交屋 一手給錢」,使得買賣房屋的金流風險降至最低。此外,除了契約約定的費用可由專戶代付外,其餘屋款要等房屋過戶點交完成後,始由信託專戶結案並加計利息交付賣方應得的售屋款。

簽約之後買房款項能提供什麼保障?

簽約後提供業界唯一銀行擔任保證人之履約保證價金信託,且信義房屋資本額73.7億,能讓買賣雙方在金流方面皆可獲得安心。

  1. 當賣方違約經買方解約後,將已支付之購屋款加計利息返還予買方。
  2. 當買方違約時,貸款撥款前,賣方沒收買方已付之買賣價金;貸款撥款後,賣方最高可取得售屋應得全數價款之權益。

*詳細條款請參照「價金交付信託同意書及代辦履約保證委任契約」、「玉山銀行買賣價金履約保證條款」

跟信義房屋買房有什麼服務保障?

信義房屋提供SinyiCare十大守護,購售屋服務保障找信義最安心:

  1. 資訊透明
    提供七天內列印之市場行情資訊、不動產說明書詳實揭露產權及屋況等重要資訊。
  2. 創新科技
    DiNDON智能賞屋線上看屋無時差,線下專業房仲利用大數據AI智能配案找到合適物件加速購屋旅程。
  3. 保障服務
    履約保證價金信託、漏水保障、蟲蛀保障、凶宅保障、高氯離子建物保障、高輻射建物保障,減少交屋後買賣雙方時間成本的消耗。

欲了解保障詳情資訊可至:https://www.sinyi.com.tw/sinyicare/

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