房貸首購定義可區分為二類：首次購屋身份與首次申辦房貸資格。

具備首購身份：指的是「配偶、未成年子女與個人名下皆無登記自有住宅」的民眾。無論是第一次購置屋地產或曾經購置過房地產但在買新房子辦理貸款之前已經把舊房子賣掉，都符合首購身份資格。此外，若是名下僅持有土地，或共同持有面積未滿40平方公尺的建物，也算是符合首購身份唷！

銀行一般首購房貸資格：指的則是申辦房貸時個人名下沒有房貸的民眾。不論是名下未持有房地產，或持有之房地產均未申辦房貸或貸款已清償塗銷者(即聯徵中心查詢無貸款紀錄)，都符合首購貸款資格。

若是繼承一戶無貸款的房子，且共有持分面積達40平方公尺以上，比照個人有房無貸款的身分條件，適用首購但無寬限期，最高可貸8成的情況。

若是繼承到一戶有房貸的房子，個人要再買房就算是第二戶房貸，就不算首購身分，無寬限期且最高貸款成數5成。(央行表示，近月會針對因繼承而影響後續房貸的狀況，提出因應配套措施。)

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1. 如果夫妻可建議配偶贈與運用產權配置，空出一個首購名額。
2. 換屋切結一年內出售增加成數認定。
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依據名下房子是否已有房貸而定，詳細如下：

1. 名下房子沒有房貸，仍可適用首購資格，不過沒有寬限期的條件。
2. 名下房子還有房貸，這樣可能會面臨到第二戶房貸管制，貸款上限五成，且沒有寬限期。

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