【2025 Q3 房價走勢】信義房價指數帶您瞭解本季房市動態

2025第三季房地產市場概述

央行持續緊縮，銀行房貸保守，市場持續維持盤整格局。不過資本市場受國際利多消息激勵而上漲，再加上政府對房市政策有些調整，預期將有助市場信心回穩。2025Q3六都移轉量5.15萬棟，較上一季減少1.1%、較去年同期減少30%，可見政府管制效果仍在，市場持續觀望，但有所回溫。

在購屋信心方面，即使近期股市表現亮眼，但在政策引導下，市場已經沒有現在不買以後會更貴的預期，整體氛圍仍是看跌比看漲多，屬典型買方市場。現在一手市場大幅量縮，加上二手市場移轉量能衰退，房價略為鬆動，但未有短期大幅修正跡象。

2025第三季信義房價指數 走勢分析

台北市本季雖續漲，但幅度極緩；新北及新竹則出現較明顯的反彈走勢，推測應與前一季過度修正有關，台中、台南及高雄已略浮現下行趨勢。yoy部分，除台北外，本季新北及桃園轉為負向，新竹、台中及高雄則續呈負向。

整體而言，北北桃走勢現維持區間震盪格局，中南高等都會區均已顯現房市下行走勢。新竹房市與台股連動性極高，受到近期半導體及資通訊產業的帶動而屢創新高的股市影響，區域房價出現較明顯的波動。後續仍需觀察第四季走勢才能確認後續變化走向。

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2025第三季信義房價指數

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