【2026 Q2 房價走勢】信義房價指數帶您瞭解本季房市動態
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2026第2季房地產市場概述
2026Q2房市呈現「低檔盤整」的格局，交易量季增，但尚未形成全面復甦。隨著房市利多政策的推行，
央行利率與管制措施維持不變，再加上經濟環境受產業成長與景氣熱絡激勵，市場信心有望逐步回穩。
不過受到產業分布與帶動的影響，有區域分化的態勢量能方面，Q2六都移轉量5.04 萬棟，較去年同期減
少3.32%，雖然整體市場仍處於低檔盤整，但減幅已較前一年收斂。大台北地區房價月指數小幅上揚，
年增6.14%，顯示實際房價趨向「緩步復甦」。建照量統計2026H1為5.08萬棟，持續受到房市政策緊縮的
影響，建商推案更趨保守觀望，相較2025H1年已縮減28.2%；使照統計2026H1以高雄供給量最多，主要
受到數年前半導體產業進駐後的推案熱潮陸續完工所帶動。
在購屋信心方面，選擇性信用管制利空淡化及經濟基本面強勁激勵信心面及實質面，但近期股市出現高
位震盪，使得市場情緒分歧。本季看漲及看跌比例均較26年Q1增加。
2026第2季信義房價指數 走勢分析
2026Q2信義季指數六都+新竹部分，台北市的休整步伐已結束，轉為小幅上揚走勢，季增及年增均呈現正向，其中年增率已連續兩季持續維持正向，指數續創新高。整體看來，台北市的房市景氣已明確由盤整回到緩步復甦的階段。
新北市Q2季變動率呈現負向，但年增率已轉正，短線呈現區間震盪盤升的狀態，一般來說，新北市的房價走勢大約落後台北市約3~6個月，目前房價趨勢已算是正式擺脫衰頹的情境，若無其他事件干擾，未來一年應仍會維持微幅盤升的走勢。
桃園地區季變動率由正轉負，年變動率則續維持負向，整體走勢雖續維持盤整狀態，但略呈現盤跌走勢。近期桃園地區新增供給量一直居高不下，且多集中在部分重劃區，區域價格漲幅已大，推升乏力，預期仍會維持一段時間的盤跌走勢。
而受惠於近期台股飆漲，向來與台股連動性高的新竹房市，Q2指數季變動率續維持正向，年變動率已轉正。在經歷去年的房價回落修正後，目前走勢維持小幅盤升的狀態。
台中及高雄的房價趨勢相似，均呈現季、年變動率同步負向的情形。近期台股雖大漲，但多偏重於高科技消費電子及AI相關產業，而位於台中的產業聚落似乎並未受到帶動，連帶影響購房需求的表現。即便區域新增供給未明顯擴增，但價格的支撐力道疲乏，區域房市景氣仍維持衰頹走勢。但因受惠於政府大力挹注，近期無人機產業發展備受矚目，有望帶動區域產業發展及成長，預期未來一年有可能由盤跌轉為盤升，惟幅度應不會太大。
而受惠於相關題材的發酵，高雄地區的購屋需求續維持高檔，多偏好屋齡較低的物件，但因近幾年新增高供給仍多，連帶抑制區域房價的表現。目前區域房市景氣雖維持衰頹走勢，若後市區域內新增供給能有效控制，預期未來一年應會結束房價下行走勢。
在台南市部分，本季價格走勢出現較大幅度震盪，季變動率由負轉正，季增逾一成，但年變動率仍維持負向。Q2明顯季增的情況主要因高總、高單物件成交比重明顯上升，且多集中在原市區新興重劃區屋齡10年內的物件，初判可能為股市獲利轉進的資產配置或換屋需求。目前台南的需求主要看南科，近幾年短期超額供給明顯過大，所以區域市場景氣仍相對疲軟，預期未來一年仍會維持盤跌走勢。
2026年第2季信義房價指數
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