【2025 Q4 房價走勢】信義房價指數帶您瞭解本季房市動態

2025第四季房地產市場概述

央行持續緊縮，銀行房貸保守，市場持續維持盤整格局。不過資本市場受產業利多與景氣熱絡激勵而上漲，再加上政府對房市政策有些放寬，有助於市場信心回穩。2025Q4六都移轉量5.28萬棟，較上一季增加2.3%、較去年同期減少13.3%，可見政府管制效果仍在，市場持續觀望，但有所回溫。

在購屋信心方面，在選擇性信用管制、關稅利空淡化激勵以及房貸排撥問題緩解下，更多買方對未來房市轉為樂觀。本季看漲比例優於25年Q3，看跌比例同時收斂。隨著台灣經濟持續穩健成長，且明年為選舉年，房市政策有望調整下，2026年房市信心有機會繼續改善。

2025第四季信義房價指數 走勢分析

本季除高雄以外，其餘各大都會區均呈現季減狀態。台北、桃園、台中減幅較緩；新北小跌約2.2%；
台南跌幅逾5個百分點，相較其他都會區跌勢較為明顯；高雄則小幅回升約0.95%。

yoy部分，除桃園外，其餘各都會區均呈現年減狀態，其中台北市出現自2018Q1以來第二次的年減走勢（前次2020Q1年減0.1%，受新冠疫情初次爆發影響）；而新竹、台中、台南及高雄的年減幅均明顯上揚，年減幅均超過6個百分點以上，台南年減幅更逼近13%；桃園本季雖轉為年增，但幅度不到1個百分點。

整體而言，北北桃走勢持續維持區間震盪格局，竹中南高等都會區均已正式邁入房市下行走勢，
後續整體價格趨勢，預期仍會處於盤跌狀態。

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2025年第四季信義房價指數
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