【2026 Q1 房價走勢】信義房價指數帶您瞭解本季房市動態

2026第1季房地產市場概述

2026Q1房市呈現「量縮緩跌」的盤整格局，隨著央行適度放寬選擇性信用管制，銀行貸款的排撥也稍有緩解，再加上經濟環境受產業利多與景氣熱絡激勵，市場信心有望逐步回穩。不過受到產業分布與帶動的影響，有區域分化的態勢。量能方面，Q1六都移轉量4.7萬棟，較去年同期減少2.2%，雖然整體市場仍處於低檔盤整，但減幅已較前一年收斂。大台北地區房價月指數由跌返正，年增0.2%，顯示實際房價趨向「止跌回穩」。建照量統計2026Q1為2.47萬棟，持續受到房市政策緊縮的影響，建商推案更趨保守觀望，相較2025Q1年已縮減30%；使照統計2026Q1以高雄供給量最多，主要受到數年前半導體產業進駐後的推案熱潮陸續完工所帶動。

在購屋信心方面，在政策面鬆綁，以及實質面房貸問題緩解下，看跌情緒明顯收斂。本季看漲比例與25年Q4持平，看跌比例較上一期收斂。近期台灣經濟表現優於預期，加上選舉時間逐漸接近，房市政策有機會逐步調整，2026年房市信心有望持續改善。

2026第1季信義房價指數 走勢分析

本季呈顯南北分化表現，雙北及桃竹呈現季增，中南高則為季減狀態。
雙北及桃園呈現區間盤整狀態，但台北市呈現微幅盤升趨勢，
本季再創歷史新高，和新北及桃園的盤跌略有不同；

新竹在經歷近半年的高檔修正後，目前走勢亦轉為盤整格局；
而中南高的下行趨勢相對明顯。

yoy部分，則出現台北一枝獨秀的狀態，呈現年增態勢；其餘各都會區均呈現年減狀態，
其中台南年減幅近7.7%，呈現短線漲幅高檔修正的樣貌。

整體而言，北北桃走勢持續維持區間震盪格局，
竹中南高等都會區仍維持房市下行走勢，
後續整體價格趨勢，預期仍會處於盤跌狀態。

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2026年第1季信義房價指數