鑫巨蛋Ⅱ|成家首選雙衛宅

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本物件所屬門市為 瑞豐文信店
高雄市鼓山區文信路246號
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07-2621270
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鑫巨蛋Ⅱ|成家首選雙衛宅(0186FF)
地址高雄市鼓山區文信路建坪單價47.71 萬/坪
1,250萬
建坪26.2坪
主+陽17.29坪細項
2房2廳2衛
1.0年
大樓
4樓/29樓
依據你的設定值計算
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63,472元/月
試算
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鑫巨蛋Ⅱ|成家首選雙衛宅
(0186FF)
高雄市鼓山區文信路
有陽台
房間皆有窗
警衛管理
具垃圾處理
健身房
有花園
近公園
近市場
近學校
2D/3D看屋
有電梯
近超市
近捷運
有234人也在關注這間👀
基本資料
建坪
26.2坪
詳情
建坪單價
47.71 萬/坪
地坪
1.78坪
主+陽
17.29坪=
主建物
14.8坪+
陽台
2.49坪
共有部份
8.92坪
格局
2房2廳2衛
加蓋格局
--
屋齡
1.0年
類型
大樓
樓層
4樓/29樓
車位
--
邊間/暗房
否/否
建物朝向
南
大門朝向
北
落地窗朝向
南
警衛管理
全天候
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
9
謄本用途
集合住宅
使用分區
第四種商業區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近市場
近市場
近學校
近學校
近超市
近超市
近捷運
近捷運
特色
2D/3D看屋
2D/3D看屋
屋況
房間皆有窗
房間皆有窗
有陽台
有陽台
有電梯
有電梯
設施
健身房
健身房
具垃圾處理
具垃圾處理
有花園
有花園
警衛管理
警衛管理
【巨蛋】核心地段
【機能便利】住宅林立
【明星學區】家長喜愛
【帝王座向】坐北朝南
全新落成【兩房雙衛】
【未來】富邦BOT
線上諮詢【尊榮服務】
【房仲首選】信義房屋
收合物件詳情
周邊生活機能
瑞豐夜市生活圈

瑞豐夜市生活圈位於左營區核心地帶,是北高雄發展成熟、人氣旺盛的生活區域,以瑞豐夜市為地標,不僅吸引觀光人潮,也帶動周邊商業繁榮。交通方面,可經由主幹道博愛二路、中華一路以及捷運紅線(巨蛋站)往返市區,亦鄰近高鐵左營站與國道1號鼎金系統交流道,城際往來也十分便利。生活機能豐富,鄰近漢神巨蛋百貨、Costco、大型超市及各式連鎖商家,購物與飲食選擇多元。教育方面,鄰近勝利國小、明華國中,方便學童就近入學。休閒資源豐富,鄰近蓮池潭、凹子底森林公園與內惟埤文化園區等,提供良好的休憩藝文環境。醫療資源鄰近高雄市立聯合醫院與多家診所支援,醫療服務充足。

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巨蛋生活圈位於高雄市左營區,為北高雄最繁華的核心區域之一,以高雄巨蛋及瑞豐夜市為地標,結合時尚、購物與休閒娛樂,是生活機能最完善的生活圈之一。交交通方面,捷運紅線穿梭其間,設站巨蛋站,鄰近國道1鼎金系統交流道、台鐵左營站以及高鐵新左營站,通勤往返或城際交流都很便利。生活機能完善,區內各式商號、超市、餐飲俱全,還有瑞豐夜市及漢神巨蛋購物廣場,滿足多樣消費需求。教育方面,設有勝利國小,近明華國中,方便就近入學。休閒方面,區域內多個社區公園坐落其間,設有巨蛋體育館,近蓮池潭風景區等,適合運動與親子活動。醫療資源方面,近柏仁醫院、馨蕙馨醫院與多間診所,健康照護完善。

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農十六特區生活圈,近年成為高雄最具代表性的高質感新興重劃區之一。區內規劃完善,街廓方正,道路寬敞,整體環境新穎整潔,吸引眾多高資產族群與企業進駐。交通機能方面,鄰近捷運紅線凹子底站與輕軌愛河之心站,並有博愛路、明誠路、中華一路等主要幹道銜接高雄市區各地,通勤便利。生活機能方面,區內各式商號餐飲、超市量販俱全,鄰近巨蛋商圈以及好市多量販店,日常採購無虞。教育方面,區內設有龍華國小,鄰近明華國中,方便學生就近入學。休閒資源,以凹子底森林公園為核心,廣大綠地適合運動休憩,鄰近愛河景觀以及內惟埤文化園區,整體生活質感佳。醫療方面,區內設有診所與藥局,大型醫療院所可就近前往市立聯合醫院,滿足醫療照護需求。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
購物
醫療
金融
休閒
寵物
重要設施
捷運 (8)
公車 (21)
公共自行車 (2)
停車場 (5)
0巨蛋站 - 出口1
8.9分鐘 / 644m
1巨蛋站 - 出口2
8.8分鐘 / 632m
2巨蛋站 - 出口3
10.2分鐘 / 727m
3巨蛋站 - 出口5
10.9分鐘 / 777m
4巨蛋站 - 出口4
10.9分鐘 / 781m
5凹子底站 - 出口4
15.1分鐘 / 1095m
6凹子底站 - 出口3
18.4分鐘 / 1307m
7凹子底站 - 出口1
18.9分鐘 / 1372m
0巨蛋站 - 出口1
8.9分鐘 / 644m
1巨蛋站 - 出口2
8.8分鐘 / 632m
2巨蛋站 - 出口3
10.2分鐘 / 727m
3巨蛋站 - 出口5
10.9分鐘 / 777m
4巨蛋站 - 出口4
10.9分鐘 / 781m
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1公里內 | 半年內 | 大樓
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年06月
文信路306號21樓
大樓
有車位
1,393萬
含車位185萬
48.39萬
48.4萬
30.58坪
含車位5.62坪
1.7坪
0.7年
21樓/29樓
2房2廳2衛
鑫巨蛋2
歷史移轉2次
115年06月
大樓
鑫巨蛋2
文信路306號21樓
移轉2次
1,393萬
含車位185萬
48.39萬/坪
48.4萬
建坪30.58坪含車位5.62坪地坪1.7坪有車位
2房2廳2衛0.7年21樓/29樓
資料說明
信義成交
115年04月
高雄市鼓山區文信路308號二十樓
大樓
有車位
1,175萬
含車位價
38.49萬
含車位計算
30.53坪
含車位5.62坪
1.69坪
0.5年
20樓/29樓
2房1廳2衛
鑫巨蛋2
歷史移轉2次
備註資訊:含傢俱設備費;
115年04月
大樓
鑫巨蛋2
高雄市鼓山區文信路308號二十樓
移轉2次
1,175萬
含車位價
38.49萬/坪
含車位計算
建坪30.53坪(含車位5.62坪)地坪1.69坪有車位
2房1廳2衛0.5年20樓/29樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年09月
高雄市鼓山區明倫路159號十樓
大樓
567萬
20.4萬
27.79坪
2.42坪
19.7年
10樓/15樓
2房2廳1衛
美麗PartyII
歷史移轉3次
備註資訊:受民情風俗因素影響;
115年09月
大樓
美麗PartyII
高雄市鼓山區明倫路159號十樓
移轉3次
567萬
20.4萬/坪
建坪27.79坪地坪2.42坪無車位
2房2廳1衛19.7年10樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年08月
高雄市鼓山區美術東四路698號四樓之2
大樓
有車位
1,180萬
含車位價
39.83萬
含車位計算
29.62坪
含車位6.45坪
2.23坪
2.9年
4樓/24樓
2房1廳1衛
美術白天鵝
歷史移轉2次
115年08月
大樓
美術白天鵝
高雄市鼓山區美術東四路698號四樓之2
移轉2次
1,180萬
含車位價
39.83萬/坪
含車位計算
建坪29.62坪(含車位6.45坪)地坪2.23坪有車位
2房1廳1衛2.9年4樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄
115年07月
高雄市鼓山區美術東六街161號九樓
大樓
1,388萬
45萬
30.85坪
2.36坪
3.3年
9樓/29樓
3房2廳2衛
歷史移轉2次
115年07月
大樓高雄市鼓山區美術東六街161號九樓
移轉2次
1,388萬
45萬/坪
建坪30.85坪地坪2.36坪無車位
3房2廳2衛3.3年9樓/29樓
資料說明
內政部實價登錄
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
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