河堤維也納DC美四房平車

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本物件所屬門市為 河堤店
高雄市三民區河堤路296號
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07-2621258
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河堤維也納DC美四房平車(3307QW)
維也納DC

地址高雄市三民區明哲路建坪單價本物件含車位,詳洽經紀人員地坪單價詳洽經紀人員
1,680萬
5.95%
1,580萬
(含車位價)
建坪58.3坪
主+陽(含其他)36.64坪細項
4房2廳2衛1室
32.9年
大樓
5樓/18樓
依據你的設定值計算
依據你的設定值計算
80,229元/月
試算
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河堤維也納DC美四房平車
(3307QW)
高雄市三民區明哲路
維也納DC
有裝潢
有景觀
前後陽台
有陽台
房間皆有窗
警衛管理
具垃圾處理
游泳池
有花園
近公園
近市場
近學校
2D/3D看屋
有電梯
近超市
近捷運
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基本資料
建坪
58.3坪
詳情
建坪單價
本物件含車位,詳洽經紀人員
地坪
6.48坪
主+陽
35.1坪=
主建物
31.48坪+
陽台
3.62坪
共有部份
21.66坪
露台
1.27坪
花台
0.27坪
地坪單價
詳洽經紀人員
格局
4房2廳2衛1室
加蓋格局
--
屋齡
32.9年
類型
大樓
樓層
5樓/18樓
車位
1個坡道平面
邊間/暗房
是/否
建物朝向
西
警衛管理
全天候
管理費
每月約 2,614 元。(車位管理費包含在大樓管理費內 / 雙月繳)
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
2
謄本用途
住家用
使用分區
第三種住宅區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近市場
近市場
近學校
近學校
近超市
近超市
近捷運
近捷運
特色
2D/3D看屋
2D/3D看屋
屋況
房間皆有窗
房間皆有窗
前後陽台
前後陽台
有陽台
有陽台
有景觀
有景觀
有裝潢
有裝潢
有電梯
有電梯
設施
游泳池
游泳池
具垃圾處理
具垃圾處理
有花園
有花園
警衛管理
警衛管理
一層兩戶住戶單純
採光明亮通風佳
格局方正好運用
住戶單純敦親睦鄰
近河堤學區接送安全便利
前後陽台
垃圾集中處理
買方服務費成交價之1%
收合物件詳情
周邊生活機能
河堤社區

河堤社區生活圈,因社區綠化、街廓整齊與舒適環境,常被稱為「高雄的小天母」,還曾被商業周刊選為「全國30 個幸福角落」之一。交通機能方面,民族一路、明誠二路為對外聯繫主要道路,鄰近輕軌大順民族站,鄰近國道1鼎金系統交流道,通勤市區或往返周邊區域都很便利。生活機能完善,區內超市、便利商店及餐飲俱全,臨近大樂購物中心、好市多、漢神巨蛋購物廣場及瑞豐夜市,更添多樣化餐飲與購物選擇。教育機能方面,區內擁有明星學區河堤國小,鄰近龍華國中,提供優質的教育資源。休閒方面,區內有鼎泰廣場公園、大地游泳池、河堤公園等,提供居民休閒與運動的空間。醫療方面,區內有多個診所與藥局,鄰近大型醫療院所有中和紀念醫院及義大大昌醫院,提供完善醫療照護。

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建工生活圈位於高雄市三民區,鄰近國立高雄科技大學與多所學校,具濃厚學術氛圍,結合學區、商業與住宅機能。交通機能良好,鄰近國道1號鼎金交流道,並有建工路、大昌路等主要幹道,捷運輕軌通過,設站大順民族站、灣仔內站、高雄高工站,通勤便利。生活機能方面,有三民第二市場及家樂福等購物設施。教育資源包括莊敬國小、鼎金國中等學校。休閒設施則有本和公園、莊敬公園等多處公園。醫療則有義大大昌醫院。滿足多元需求。

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巨蛋生活圈位於高雄市左營區,為北高雄最繁華的核心區域之一,以高雄巨蛋及瑞豐夜市為地標,結合時尚、購物與休閒娛樂,是生活機能最完善的生活圈之一。交交通方面,捷運紅線穿梭其間,設站巨蛋站,鄰近國道1鼎金系統交流道、台鐵左營站以及高鐵新左營站,通勤往返或城際交流都很便利。生活機能完善,區內各式商號、超市、餐飲俱全,還有瑞豐夜市及漢神巨蛋購物廣場,滿足多樣消費需求。教育方面,設有勝利國小,近明華國中,方便就近入學。休閒方面,區域內多個社區公園坐落其間,設有巨蛋體育館,近蓮池潭風景區等,適合運動與親子活動。醫療資源方面,近柏仁醫院、馨蕙馨醫院與多間診所,健康照護完善。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
購物
醫療
金融
休閒
寵物
捷運 (2)
公車 (21)
公共自行車 (6)
停車場 (3)
0大順民族 - 出口
11.3分鐘 / 808m
1新上國小站 - 出口
16.6分鐘 / 1199m
0大順民族 - 出口
11.3分鐘 / 808m
1新上國小站 - 出口
16.6分鐘 / 1199m
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1公里內 | 半年內 | 大樓
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年04月
高雄市三民區明哲路33號九樓之1
大樓
有車位
1,475萬
含車位價
22.44萬
含車位計算
65.75坪
含車位--坪
7.32坪
32.4年
9樓/18樓
3房2廳2衛
維也納DC
歷史移轉2次
備註資訊:鐵鋁窗增建
115年04月
大樓
維也納DC
高雄市三民區明哲路33號九樓之1
移轉2次
1,475萬
含車位價
22.44萬/坪
含車位計算
建坪65.75坪(含車位--坪)地坪7.32坪有車位
3房2廳2衛32.4年9樓/18樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年03月
高雄市三民區明哲路33號十五樓之6
大樓
有車位
1,120萬
含車位價
23.96萬
含車位計算
46.75坪
含車位--坪
5.23坪
32.3年
15樓/20樓
3房2廳2衛
維也納DC
備註資訊:陽台外推;
115年03月
大樓
維也納DC
高雄市三民區明哲路33號十五樓之6
1,120萬
含車位價
23.96萬/坪
含車位計算
建坪46.75坪(含車位--坪)地坪5.23坪有車位
3房2廳2衛32.3年15樓/20樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年08月
高雄市三民區明哲路26號十四樓
大樓
有車位
1,450萬
含車位價
24.92萬
含車位計算
58.18坪
含車位--坪
7.19坪
34.8年
14樓/17樓
4房2廳2衛
長谷天鵝湖
歷史移轉2次
備註資訊:陽台外推;
115年08月
大樓
長谷天鵝湖
高雄市三民區明哲路26號十四樓
移轉2次
1,450萬
含車位價
24.92萬/坪
含車位計算
建坪58.18坪(含車位--坪)地坪7.19坪有車位
4房2廳2衛34.8年14樓/17樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年08月
高雄市三民區裕誠路58號八樓
大樓
有車位
1,520萬
含車位135萬
26.47萬
26.69萬
57.42坪
含車位5.53坪
5.92坪
29.1年
8樓/14樓
4房2廳2衛
京城2期
115年08月
大樓
京城2期
高雄市三民區裕誠路58號八樓
1,520萬
含車位135萬
26.47萬/坪
26.69萬
建坪57.42坪含車位5.53坪地坪5.92坪有車位
4房2廳2衛29.1年8樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄
115年05月
高雄市左營區忠貞街134號七樓
大樓
有車位
1,080萬
含車位價
20.26萬
含車位計算
53.31坪
含車位--坪
8.24坪
36.6年
7樓/14樓
3房2廳2衛
艾菲爾花園廣場
備註資訊:本物件增建為:鐵鋁窗增建陽台。陽台外推;其他增建;
115年05月
大樓
艾菲爾花園廣場
高雄市左營區忠貞街134號七樓
1,080萬
含車位價
20.26萬/坪
含車位計算
建坪53.31坪(含車位--坪)地坪8.24坪有車位
3房2廳2衛36.6年7樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
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