農十六️高樓景觀兩房

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本物件所屬門市為 凹子底公園店
高雄市鼓山區南屏路859號
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07-5549222
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農十六️高樓景觀兩房(6959DT)
新雪梨

地址高雄市鼓山區裕國街建坪單價38.88 萬/坪
1,258萬
20.67%
998萬
建坪25.67坪
主+陽17.74坪細項
2房2廳1衛
22.0年
大樓
14樓/14樓
依據你的設定值計算
依據你的設定值計算
50,676元/月
試算
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農十六️高樓景觀兩房
(6959DT)
高雄市鼓山區裕國街
新雪梨
有裝潢
有景觀
有陽台
房間皆有窗
警衛管理
健身房
近公園
近市場
近學校
低總價
信義嚴選
2D/3D看屋
有電梯
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基本資料
建坪
25.67坪
詳情
建坪單價
38.88 萬/坪
地坪
2.99坪
主+陽
17.74坪=
主建物
16坪+
陽台
1.74坪
共有部份
7.94坪
格局
2房2廳1衛
加蓋格局
--
屋齡
22.0年
類型
大樓
樓層
14樓/14樓
車位
--
邊間/暗房
是/否
建物朝向
東
大門朝向
南
落地窗朝向
東
警衛管理
全天候
管理費
每月約 1,830 元。
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
2
謄本用途
住家用
使用分區
第五種住宅區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近市場
近市場
近學校
近學校
特色
信義嚴選
信義嚴選
低總價
低總價
2D/3D看屋
2D/3D看屋
屋況
房間皆有窗
房間皆有窗
有陽台
有陽台
有景觀
有景觀
有裝潢
有裝潢
有電梯
有電梯
設施
健身房
健身房
警衛管理
警衛管理
北高精華地段農十六
高樓層、採光亮通風佳
龍華、明華雙優質學區
未來富邦聯上BOT案
格局方正好規劃
屋況佳,即可入住
買方服務費成交價之1%
網路預約專人服務
收合物件詳情
周邊生活機能
農十六特區

農十六特區生活圈,近年成為高雄最具代表性的高質感新興重劃區之一。區內規劃完善,街廓方正,道路寬敞,整體環境新穎整潔,吸引眾多高資產族群與企業進駐。交通機能方面,鄰近捷運紅線凹子底站與輕軌愛河之心站,並有博愛路、明誠路、中華一路等主要幹道銜接高雄市區各地,通勤便利。生活機能方面,區內各式商號餐飲、超市量販俱全,鄰近巨蛋商圈以及好市多量販店,日常採購無虞。教育方面,區內設有龍華國小,鄰近明華國中,方便學生就近入學。休閒資源,以凹子底森林公園為核心,廣大綠地適合運動休憩,鄰近愛河景觀以及內惟埤文化園區,整體生活質感佳。醫療方面,區內設有診所與藥局,大型醫療院所可就近前往市立聯合醫院,滿足醫療照護需求。

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瑞豐夜市生活圈位於左營區核心地帶,是北高雄發展成熟、人氣旺盛的生活區域,以瑞豐夜市為地標,不僅吸引觀光人潮,也帶動周邊商業繁榮。交通方面,可經由主幹道博愛二路、中華一路以及捷運紅線(巨蛋站)往返市區,亦鄰近高鐵左營站與國道1號鼎金系統交流道,城際往來也十分便利。生活機能豐富,鄰近漢神巨蛋百貨、Costco、大型超市及各式連鎖商家,購物與飲食選擇多元。教育方面,鄰近勝利國小、明華國中,方便學童就近入學。休閒資源豐富,鄰近蓮池潭、凹子底森林公園與內惟埤文化園區等,提供良好的休憩藝文環境。醫療資源鄰近高雄市立聯合醫院與多家診所支援,醫療服務充足。

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高雄美術館特區位於高雄市鼓山區,發展特色為結合美術館、綠地公園與周邊高級住宅區,環境優雅且生活品質高,為高雄市重要的生活圈之一。明誠路、中華一路為主要幹道,捷運綠線穿梭其間,設站美術館站、聯合醫院站,鄰近台鐵內惟站,通勤往返市區交通便利。生活機能,區內有超商超市、商店與餐飲,鄰近傳統市場與家樂福愛河店,滿足多樣化的消費選擇。區域內教育資源包括市立七賢國中與中山國小。休閒設施豐富,如美術公園、中都愛河濕地公園及多處兒童遊戲場。醫療機構涵蓋高雄市立聯合醫院等。醫療機構涵蓋高雄市立聯合醫院等。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
購物
醫療
金融
休閒
寵物
警消
公車 (10)
公共自行車 (5)
停車場 (9)
0中華路口(明誠三路)
1.3分鐘 / 82m
1中華路口(明誠三路)
4.5分鐘 / 308m
2明誠路口(中華一路)
5分鐘 / 346m
3明誠路口(中華一路)
6.1分鐘 / 371m
4裕誠路
4.6分鐘 / 345m
5美術東四路
7.9分鐘 / 505m
6美術東四路
7.6分鐘 / 477m
7裕誠路
5.3分鐘 / 397m
8美術東四路口(明誠四路)
8.8分鐘 / 561m
9美術東四路口(明誠四路)
7分鐘 / 442m
0中華路口(明誠三路)
1.3分鐘 / 82m
1中華路口(明誠三路)
4.5分鐘 / 308m
2明誠路口(中華一路)
5分鐘 / 346m
3明誠路口(中華一路)
6.1分鐘 / 371m
4裕誠路
4.6分鐘 / 345m
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年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年05月
高雄市鼓山區裕國街339號十樓之1
大樓
758萬
31.04萬
24.42坪
2.9坪
21.5年
10樓/14樓
2房2廳1衛
新雪梨
歷史移轉3次
115年05月
大樓
新雪梨
高雄市鼓山區裕國街339號十樓之1
移轉3次
758萬
31.04萬/坪
建坪24.42坪地坪2.9坪無車位
2房2廳1衛21.5年10樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄
115年07月
高雄市鼓山區龍勝路160號九樓
大樓
有車位
930萬
含車位價
33.16萬
含車位計算
28.04坪
含車位3.97坪
2.92坪
19.9年
9樓/15樓
2房1廳1衛
摩登國城
歷史移轉2次
115年07月
大樓
摩登國城
高雄市鼓山區龍勝路160號九樓
移轉2次
930萬
含車位價
33.16萬/坪
含車位計算
建坪28.04坪(含車位3.97坪)地坪2.92坪有車位
2房1廳1衛19.9年9樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄
115年07月
高雄市鼓山區明誠三路661號七樓
大樓
862萬
32.11萬
26.84坪
2.79坪
21.8年
7樓/14樓
2房1廳1衛
現代京城
歷史移轉3次
115年07月
大樓
現代京城
高雄市鼓山區明誠三路661號七樓
移轉3次
862萬
32.11萬/坪
建坪26.84坪地坪2.79坪無車位
2房1廳1衛21.8年7樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄
115年06月
高雄市鼓山區美術東四路446號七樓之1
大樓
730萬
32.64萬
22.36坪
2坪
17.3年
7樓/15樓
2房1廳1衛
歷史移轉2次
115年06月
大樓高雄市鼓山區美術東四路446號七樓之1
移轉2次
730萬
32.64萬/坪
建坪22.36坪地坪2坪無車位
2房1廳1衛17.3年7樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄
115年06月
高雄市鼓山區裕國街141號四樓
大樓
858萬
34.7萬
24.72坪
2.93坪
20.8年
4樓/14樓
2房2廳1衛
亞歷山大
歷史移轉2次
備註資訊:含傢俱設備費;
115年06月
大樓
亞歷山大
高雄市鼓山區裕國街141號四樓
移轉2次
858萬
34.7萬/坪
建坪24.72坪地坪2.93坪無車位
2房2廳1衛20.8年4樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
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